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在实际操作中，我们发现深基坑支护是本项目的首要难点。针对主楼区域12.5米深的基坑，我们采用了钻孔灌注桩加内支撑的支护方案，桩径800mm，桩间距1.2米，共设置3道水平支撑。通过现场监测数据显示，基坑最大水平位移控制在25mm以内，远低于规范要求的50mm限值。支护桩施工从4月15日开始，历时28天完成，比原计划提前3天。
对于会所大跨度钢结构安装，我们采用了地面分段拼装、整体提升的施工工艺。钢结构总重约380吨，最大跨度32米，分为6个吊装单元。在实际提升过程中，我们使用了4台200吨液压同步提升设备，提升速度控制在0.5米/小时。通过这一方案，不仅确保了安装精度（轴线偏差控制在±3mm内），还将高空作业时间缩短了70%，有效降低了安全风险。
地下室防水工程方面，针对南北区地下室总面积约8500平方米的防水需求，我们采用了外防外贴的防水方案。具体做法是：在底板和侧墙外侧铺设1.5mm厚高分子自粘胶膜防水卷材，卷材搭接宽度不小于100mm，并在关键节点处增设防水加强层。在5月份的连续降雨天气中，我们对已完成的防水区域进行了72小时闭水试验，结果显示渗漏率为零，完全满足设计要求。
在施工组织安排上，我们将整个项目划分为4个施工段，实行流水作业。主楼结构施工按照7天一层的进度推进，目前已完成至第8层；会所和店面区域同步进行，预计8月底可完成主体结构。通过优化施工流程和资源配置，我们实现了各工序的无缝衔接，截至目前，整体进度比计划提前了约5%。
总的来看，下一阶段的重点是确保装饰装修工程的质量和进度。根据施工计划，从9月1日开始，我们将全面进入室内外装修阶段，预计需要4个月时间。具体安排如下：910月完成主楼115层的精装修，11月完成1628层及会所装修，12月进行店面装修和室外工程。每个分项工程都必须在完成后3天内组织验收，验收合格率必须达到100%才能进入下一道工序。
在质量管控方面，我们将严格执行三检制：班组自检、项目部专检、监理验收。特别是对隐蔽工程，必须留存完整的影像资料和验收记录。安全方面，将继续保持零事故目标，每周进行一次安全大检查，每月组织一次应急演练。
项目预计将于2026年3月15日竣工，3月底前完成竣工验收。请各参建单位严格按照本方案执行，确保项目按时保质完成。
项目经理：张明
2025年8月20日
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