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农贸市场租赁合同范本

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农贸市场租赁合同范本

合同编号：[自行设定，避免使用四位以上数字]

甲方（出租方）：[农贸市场经营管理公司/市场名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码，注意规避四位以上数字表述，可写成如“[区号]-[前三位]-[后四位]”的格式，但此处建议留空让用户自行填写规范号码]

乙方（承租方）：[个人姓名/个体工商户名称/企业名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码，同上处理]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方位于[农贸市场名称]内的摊位事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁标的

1.摊位位置及编号：乙方承租的摊位位于甲方经营的[农贸市场名称]（以下简称“市场”）[楼层/区域名称][摊位编号]号摊位（以下简称“该摊位”）。

2.摊位用途：该摊位仅限乙方用于经营[具体经营范围，例如：蔬菜零售、鲜肉销售、干货批发等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该摊位的经营用途。

3.摊位面积：该摊位的实测使用面积约为[]平方米（最终以双方确认为准）。具体位置详见本合同附件一《摊位位置图》。

第二条租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前[]日（建议为30-60日）向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如双方同意续租，应另行签订租赁合同。若乙方未按时提出续租申请，或甲方决定不再续租，乙方应于租赁期满当日将摊位恢复原状（自然损耗除外）并交还甲方。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该摊位每月租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

2.支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。

3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[]日内支付给甲方。

4.支付方式：乙方应通过[银行转账/现金/其他约定方式]将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户名：[甲方账户名称]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

（或：甲方指定收款负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]）

5.发票：甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条保证金（押金）

1.保证金金额：为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付保证金，金额为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

2.保证金用途：若乙方违反本合同约定，包括但不限于拖欠租金、水电费、违约金等，甲方有权从保证金中直接扣除相应金额。扣除后，乙方应在[]日内补足保证金。

3.保证金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且已结清所有应付款项、办妥退租手续并交还摊位后，甲方应在[]日内将保证金无息退还乙方。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该摊位所产生的费用（包括但不限于）：

1.水电费：乙方应按甲方规定的标准和周期缴纳水电费。甲方可根据实际情况采取预付费或后付费方式。

2.市场管理费/服务费：[如有，约定金额或标准及支付方式]。

3.卫生费：[如有，约定金额或标准及支付方式]。

4.[其他费用，如公摊费用、宣传费等，根据实际情况列明]

以上费用乙方应按时支付，逾期支付的，甲方有权按日加收[千分之几]的滞纳金，或采取其他相应措施。

第六条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.保证其为该摊位的合法出租方，有权将该摊位出租给乙方。

2.按照合同约定向乙方提供符合使用条件的摊位及必要的公共设施（如公共照明、公共卫生间等）。

3.负责市场公共区域的日常管理、清洁、保安及公共设施的维护。

4.有权对乙方的经营行为进行指导和监督，对违反市场管理规定的行为有权予以制止和纠正。

5.有权根据市场发展需要，对市场布局、设施进行调整，但应提前通知乙方并尽量减少对乙方经营的影响。

6.[其他约定权利义务]

（二）乙方的权利与义务

1.有权在合同约定的期限内，按照约定用途使用该摊位。

2.应按时足额支付租金、保证金及其他各项费用。

3.应遵守国家法律法规及甲方制定的市场管理规章制度（详见附件二，如有），服从甲方的统一管理和调度。

4.应保证经营的商品/服务符合国家质量标准，明码标价，诚信经营，不得销售假冒伪劣商品、过期商品及国家禁止销售的物品。

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