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2025年住宅租赁长期协议

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条租赁房屋

1.1甲方将位于_________（省/自治区/直辖市）_________（市/县）_________（区/县）_________（街道/乡镇）_________（小区/村名）_________栋/单元_________号房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为_________平方米，房间数量为_________室_________厅_________卫，房屋结构为_________结构，附属设施包括但不限于：_________（可列举主要家具、家电等，如：沙发、电视、冰箱、空调、洗衣机、电梯、车位等）。

1.3甲方保证其对出租房屋拥有合法、完整的所有权或出租权，并保证该房屋符合国家及当地关于住宅出租的法律法规要求。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

2.2租赁期满，甲方如续租该房屋，应于租赁期满前_________个月书面通知乙方是否续租。如甲方决定续租，双方应另行协商签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每期租金为人民币_________元整（大写：_________元整），_________（年/月）支付一次。

3.2首期租金应于_________年_________月_________日前支付，之后每期租金应于本期开始前_________日内支付。

3.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户。

户名：_________

开户行：_________

账号：_________

3.4甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金人民币_________元整（大写：_________元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无欠费、无损坏房屋设施、无违反本合同其他约定，甲方应在乙方办妥退租手续、结清所有费用后_________日内将押金全额无息退还乙方。

4.3如乙方有下列行为之一，甲方有权从押金中扣除相应费用：

（1）欠付租金及其利息、水电煤气等费用的；

（2）擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，经甲方通知后未在规定期限内修复或赔偿的；

（3）未经甲方同意转租、分租该房屋的；

（4）利用该房屋进行非法活动，损害公共安全或利益的；

（5）违反本合同其他约定，给甲方造成损失的。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应按该房屋的性质和用途合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或过错造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

5.3甲方应保证该房屋在租赁期内的正常使用功能，并负责对房屋主体结构及房屋专有部分与公共部分连接部位、公共设施（如电梯、供水供电总闸、公共照明等）进行维修。因甲方维修原因造成乙方使用不便的，甲方应承担相应责任。

5.4租赁期间，乙方负责支付该房屋使用过程中发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费、网络费、有线电视费等费用。各项费用应按甲方或相关服务单位的要求按时缴纳。

第六条转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

第七条合同的解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

7.2因不可抗力导致该房屋无法继续使用的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，甲方应将已收取的剩余租金及押金（如有）无息退还乙方。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）交付的房屋不符合本合同约定的；

（2）未按约定履行维修义务，致使房屋或乙方安全受到严重威胁的；

（3）擅自提前收回房屋的。

7.4乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按时支付租金达_________日以上的；

（2）擅自改变房屋结构或用途，经甲方书