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2025房产买卖合同范本

合同编号：

合同签订地点：

合同签订日期：

本合同由以下各方于年月日在签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房产买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方同意将其拥有的位于（以下简称“房产”）出售给乙方。该房产的基本情况如下：

房产地址：

建筑面积：平方米

房产证号：

土地证号：

其他相关信息：

第二条成交价格

双方同意该房产的成交价格为：人民币元整（大写：元整）。

本合同签订后，甲乙双方应按照相关规定缴纳契税、房产交易服务费等相关费用。

房产成交价格包括但不限于房产本身及其附属设施、设备的价款。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

定金：乙方于本合同签订之日支付定金人民币元整（大写：元整）。

首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整）。

余款：剩余房款人民币元整（大写：元整）由乙方通过银行贷款或公积金贷款支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，并在贷款发放后日内支付甲方。

甲方指定收款账户信息：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

第四条房产过户

甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向房产所在地的房产交易中心提交房产转让申请，并完成房产过户手续。

甲方应协助乙方办理房产过户所需的各项手续，并提供必要的文件资料。

房产过户完成后，乙方即取得该房产的所有权，并承担相应的义务。

第五条房屋交付

甲方应于年月日前将房产交付给乙方。

房屋交付时，甲方应将房产内的原有附属设施、设备一并移交给乙方，并办理相关交接手续。

交付时如有损坏或缺失，甲方应承担修复或赔偿责任。

第六条权利与义务

甲方的权利与义务：

（1）甲方保证其对房产拥有合法的所有权，且房产不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。

（2）甲方应按时履行合同约定的各项义务，确保房产过户及交付顺利完成。

（3）甲方应协助乙方办理相关贷款、过户及其他手续。

乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，不得拖延或拒绝支付。

（2）乙方应提供办理房产过户及贷款所需的各项文件资料，并保证其真实、准确、完整。

（3）乙方应按时办理房产过户及相关手续，不得因自身原因导致过户延迟。

第七条税费承担

房产交易过程中产生的契税、房产交易服务费、评估费、公证费等税费，由甲乙双方按照相关规定各自承担。

属于甲方承担的税费，甲方应于房产过户前缴清；属于乙方承担的税费，乙方应于房产过户后及时缴清。

第八条违约责任

任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

甲方违约责任：

（1）甲方未能按时履行房产过户或交付义务的，每逾期一日，按房产成交价格的每日‰向乙方支付违约金。

（2）甲方在房产过户前将房产出售给第三方或设定抵押的，应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的全部损失。

乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，按未支付购房款的每日‰向甲方支付违约金。

（2）乙方在房产过户前擅自解除合同的，已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方遭受的全部损失。

第九条不可抗力

因不