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2025年抵押房屋协议书实用

甲方（抵押人）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号】

住址：【甲方住址】

乙方（抵押权人）：【乙方名称】

营业执照号：【乙方营业执照号】

地址：【乙方地址】

鉴于甲方拥有位于【房产具体位置】的房产（以下简称“抵押房产”），并愿意将该房产抵押给乙方，以确保【债务具体内容】的履行；乙方同意接受该房产作为抵押物。双方经充分协商，达成以下协议：

第一条抵押房产的基本情况

1.1抵押房产的地址：【房产具体地址】

1.2抵押房产的面积：【房产面积】平方米

1.3抵押房产的房产证号：【房产证号】

1.4抵押房产的用途：【房产用途】

1.5抵押房产的评估价值：人民币【评估价值】元。

第二条抵押物的所有权及使用权

2.1甲方保证对抵押房产拥有完全的所有权和使用权，并无任何权利瑕疵或争议。

2.2甲方承诺在抵押期间，不得将抵押房产转让、出租、赠与或设定其他任何形式的权利负担。

2.3乙方有权在抵押期间对抵押房产进行查封、监管，并采取必要的保护措施。

第三条抵押物的价值评估

3.1甲方应提供抵押房产的评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具。

3.2乙方有权对抵押房产进行再次评估，评估费用由乙方承担。

3.3若评估结果显示抵押房产价值低于债务金额，甲方应按照乙方的要求追加抵押物或提供其他担保。

第四条抵押物的保险

4.1甲方应确保抵押房产在抵押期间投保，并保持保险的有效性。

4.2保险单的受益人应为乙方，保险赔偿金应优先用于偿还债务。

4.3甲方应将保险单正本交由乙方保管。

第五条债务的履行

5.1甲方应按照债务合同约定的期限和方式履行债务。

5.2若甲方未按照约定履行债务，乙方有权依法处置抵押房产，优先受偿债务。

5.3甲方应承担因未履行债务而产生的所有费用和损失。

第六条抵押物的处置

6.1若甲方未履行债务，乙方有权依法拍卖、变卖或折价处理抵押房产。

6.2处置抵押房产所得款项，扣除债务本息、实现债权的费用及其他相关费用后，剩余部分退还甲方；不足部分由甲方继续承担偿还责任。

6.3乙方处置抵押房产时，应提前通知甲方，并按照法定程序进行。

第七条抵押期间的维护

7.1甲方应负责抵押房产的维护和保养，确保抵押房产的安全性和完好性。

7.2甲方应按照乙方的要求，定期提供抵押房产的维护情况报告。

7.3甲方不得在抵押房产上设置任何形式的障碍或改变其结构，影响抵押房产的价值和使用功能。

第八条违约责任

8.1甲方未按照本协议约定履行债务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为债务金额的【百分比】。

8.2甲方未按照本协议约定维护抵押房产，乙方有权要求甲方承担修复费用，并支付违约金，违约金为抵押房产评估价值的【百分比】。

8.3乙方未按照本协议约定处置抵押房产，应承担因此给甲方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________

日期：________________

乙方（签字）：____________

日期：________________

（以下为附件，包括但不限于房产证复印件、债务合同复印件、评估报告等）

附件一：房产证复印件

附件二：债务合同复印件

附件三：评估报告

附件四：其他相关文件