外商投资企业活动中心施工组织设计.pptxVIP

天津外商投资企业活动中心工程

施工组织设计

天津三建建筑工程有限公司

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目录

第一章工程概况

第二章工程目标

第三章施工部署

第四章主要施工方法

第五章质量保证措施及保证体系

第六章安全保证措施

第七章冬期施工措施

第八章雨期施工措施

第九章文明施工措施

第十章成品保护措施

第十一章施工现场平面图

第十二章施工进度计划

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第一章工程概况

一、建筑物特征

天津市外商投资企业活动中心工程由天津益德置业有限公司投资，天津

建筑设计院设计，天津三建建筑工程有限公司总承包的综合性大厦。该工程是集餐饮、健身、娱乐、办公、高档会所和高标准住房为一体的大型民用建筑。该工程位于天津市复康路南侧体工大队院内，与南开大学遥相呼应。南距体工大队游泳馆9m，西面是露天网球场，东面是30m宽规划路，与龙潭浴池相望。建筑主入口面向复康路，以环抱的形式恭迎八方来客。机动车出入口分别设在西北角和东北角，院四周设4m以上宽度的环路,做到

人车分流，避免相互干扰。

建筑物总长为94.342m,宽52.52m,占地面积8623m2。总建筑面积为61342m2，其中地下2层，地上24层、局部27层，总高度94.75m。地下二层为设备用房及汽车库兼地下人防，平战结合用房，层高分别为

3.9m，4.5m。裙房5层，首层高5.1m为会所大厅、贵宾厅、商务中心

及公寓入口大厅。2层高4.8m为宴会厅、KTV等餐饮娱乐场所。3层、4层层高4.2m，为酒店客房，配有俱乐部和健身中心。5层4.8m以水疗健身为主，配备游泳池、按摩间、美容、桑拿等。6层为办公区。主楼7层以上为高级公寓，标准较高，层高均为3m。其中内部设置6部楼梯、6部住宅电梯（其中4部为货

梯，2部为货用电梯），交通便捷，有利于人流疏散。

该工程是全现浇钢筋混凝土结构，分为主楼和裙房。基础为现浇混凝土灌注桩、梁板基础，基础底板厚800mm。主楼基础梁

700mm×2010mm,裙房基础梁700mm×

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1500mm。灌注桩直径为800mm及700mm两种，共424根。

1～5层为框架结构，6～24层为短肢剪力墙结构。框架为

800mm×800mm、800mm×1201mm、1201mm×1201mm矩形柱和直径

1201mm、800mm的圆形柱，主楼钢筋

全部采用新Ⅲ级钢。

该工程的设备系统采用人性化设计，给水分为生活供水及商业供水，

并采用变频供水系统，生活用水除生活日常用水外还有生活热水及生活饮用水系统。电气部分除有普通照明及动力用电外还设有消防报警及电视、、对讲、监控及计算机网络系统的弱电系统。消防系统采用的是自动喷淋系统及设置一定数量的消火栓。采暖采用的是中央

空调系统，

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该工程主楼、裙房1～5层为精装修，地面有花岗石地面、陶瓷锦砖地

面、木地板、地毯等。墙面有柚木拼板墙面、砂岩墙面、裱糊墙纸、乳胶漆墙面、石材湿贴、装饰墙布、钢化玻璃隔断、铝合金墙面饰面板等。吊顶有轻钢龙骨吊顶、铝扣板吊顶、矿棉吸音板等。主楼6～24层为一般装修。屋面保温层采用泡沫挤塑板，防水层采用改性沥青卷材防水层。附楼

屋顶为平板型单体正放四角锥螺栓球及球壳节点网架，球壳屋面为夹胶中空玻璃，平板部分屋面为彩色EPS夹芯复合板。

该工程的外檐采用干挂石材、涂料墙面及铝合金单反镀膜玻璃幕墙。

建筑外檐采用新古典处理方法，使立面格调典雅、稳重大方。裙楼幽雅挺拔的陶立克廊柱，丰富的线条、色彩柔和淡雅的石材饰面，体现出温馨明快的特色。特别是会馆入口顶部的球形玻璃厅，是对古罗马穹顶的新的

解读。入夜时分，内外灯光交相辉映，成为中环线上一颗

明珠。

二、现场环境

1.距复康路游泳馆很近，槽边距游泳馆仅2.5m，游泳馆是简易建筑，是人群集中

的公共场所，要求游泳馆绝对不能位移。而本工程基槽深达10.4m，基坑支护难度大。

2.靠复康路一侧，距人行道只2m距离，复康路边有煤气管道、上下水管道、供

电电缆、通讯电缆等，距槽边仅1.5m。

3.由于现场场地狭小，工具、材料运输车不能直接进入施工现场，

人工倒运的工

作量大，给工程施工带来了很大的难度。

4.由于本工程工期非常紧张，需连续