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2025年上海市租房合同示范文本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

住址：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，房屋面积为平方米，产权证编号为。该房屋的现状为（如：“毛坯”、“简装”、“精装”等），房屋用途为（如：“居住”、“办公”等）。甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方同意，租赁期届满后，若乙方希望继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，首次租金应于年月日前支付，此后每期租金应于每期开始日前支付。

3.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：（开户银行：，账户名称：，账号：）。甲方如有变更账户信息，应提前日书面通知乙方。

3.3逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付迟延租金的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条其他费用

4.1租赁期间，乙方应自行承担因使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、宽带费、物业费等费用，并按相关管理部门的规定按时缴纳。

4.2物业管理费由甲方代为缴纳，乙方应于每（月/季度）支付物业管理费人民币元，与租金支付。

4.3其他约定费用：。

第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行非法活动。如需对房屋进行装修或改造，应提前日书面通知甲方并取得书面同意。

5.2房屋的日常维护和维修由乙方负责，所需费用由乙方承担；如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

5.3甲方应定期检查房屋的使用情况，乙方应予以配合。如甲方在检查中发现房屋存在安全隐患，应及时通知乙方并协商解决。

5.4房屋的防盗设施及其他安全设备由乙方自行负责，甲方不承担相应责任。

第六条房屋的交付与验收

6.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并双方共同进行房屋验收，签署《房屋交付确认书》。

6.2乙方在验收过程中发现房屋及附属设施存在损坏或不符合约定的情况，应于日内书面通知甲方，并由双方协商解决。

第七条承租人权利与义务

7.1乙方有权按照合同约定使用该房屋，并享有按时收取租金的权利。

7.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。

7.3乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内从事违法活动。

7.4乙方应保持房屋及附属设施的完好，如有损坏应及时修复或赔偿。

7.5乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他住户的正常生活。

第八条出租人权利与义务

8.1甲方有权收取租金及相关费