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2025标准商业租赁合同模板

商业租赁合同

本商业租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：（姓名或名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

承租方（以下简称“乙方”）：（姓名或名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

鉴于甲方为（租赁物名称及位置）的合法所有权人，乙方有意承租该租赁物用于（租赁用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事项协商一致，达成如下条款：

第一条租赁物描述

甲方同意将位于（详细地址）的（描述租赁物，如：商铺、办公楼等）出租给乙方，以下简称“租赁物”。租赁物的权属证明文件包括但不限于（权属证明文件名称），甲方承诺对该租赁物拥有合法的所有权或处分权。

第二条租赁用途

乙方承诺租赁该租赁物仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。如需改变用途，双方应另行协商，并签订书面补充协议。

第三条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

除非本合同另有约定，租赁期限届满后，双方如需继续租赁，应于租赁期限届满前个月协商一致，并签订书面续租协议。

第四条租金及支付方式

租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元（大写：）。

租金支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金，如遇法定节假日，则顺延至节后个工作日。

支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方约定的方式支付租金，甲方指定的收款账户为（账户名称），开户银行：，账号：。

第五条租赁保证金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币元（大写：）。

租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额作为违约金，不足部分甲方有权要求乙方补足。

租赁期限届满，如乙方无违约行为且按期交还租赁物，则甲方应在个工作日内无息退还租赁保证金。

第六条租赁物的交付与接收

甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，交付时双方应共同确认租赁物的状态，并签署《租赁物交付确认书》。

租赁物交付时，双方应明确租赁物的现状，如存在需要修复或改善的情况，双方应另行协商解决。

第七条租赁物的使用与维护

乙方应合理使用租赁物，并承担租赁期间的日常维护和维修责任。如租赁物因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用及相关责任。

乙方不得在租赁物内进行任何违法或违规行为，包括但不限于存放危险物品、进行非法经营活动等。

乙方应按时缴纳租赁物使用过程中产生的水、电、燃气、物业管理等费用，相关费用由乙方自理。

第八条租赁物的保险

乙方应自行购买租赁物内的财产保险，费用由乙方承担，保险受益人为乙方。

如租赁物因不可抗力或其他原因遭受损失，乙方应自行向保险公司索赔，甲方不承担相关责任，但甲方有义务协助乙方办理相关手续。

第九条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按照约定使用租赁物。

甲方应保证租赁物的合法性，如因租赁物权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定。

乙方的权利与义务：

乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物，并享有独立的经营权。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

乙方应维护租赁物的完好，不得擅自拆改租赁物的结构或设施设备，如需装修或改造，应提前向甲方提出书面申请并获得甲方书面同意。

第十条合同的变更与解除

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

在租赁期限内，如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解