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2025年购买无产权证房屋买卖合同
房屋买卖合同
合同编号：
本合同由以下双方于2025年月日在（城市/县）签订：
甲方（卖方）：，身份证号码：，联系电话：，地址：。
乙方（买方）：，身份证号码：，联系电话：，地址：。
鉴于甲方系坐落在（城市/县）区路号的房屋（以下简称“标的房屋”）的实际所有权人，且乙方有意购买该标的房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就标的房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条标的房屋的基本情况
1.1甲方同意将其拥有的标的房屋出售给乙方，标的房屋位于（城市/县）区路号，具体位置及周边环境以现状为准。
1.2标的房屋的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，房屋用途为，结构为。
1.3标的房屋无产权证书，甲方承诺其对标的房屋拥有合法的处分权，并保证标的房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。
第二条交易价格
2.1双方一致同意，标的房屋的买卖价格为人民币元（大写：）（以下简称“交易价格”）。
2.2交易价格包括标的房屋及其附属设施、设备的价款，具体附属设施、设备以现状为准。
第三条付款方式
3.1乙方应按照以下方式支付交易价格：
（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元（大写：元）。
（2）首付款：乙方于年月日前，向甲方支付首付款人民币元（大写：元）。
（3）余款：乙方于年月日前，向甲方支付剩余款项人民币元（大写：元）。
3.2甲方收取款项后，应向乙方出具合法的收款凭证。
3.3任何一方未按约定支付或收取款项的，视为违约，违约方应按本合同第十条的约定承担违约责任。
第四条交房条件
4.1甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方，标的房屋的交付以双方签字确认的《房屋交接单》为准。
4.2交付时，甲方应将标的房屋及其附属设施、设备一并交付给乙方，且保证标的房屋处于正常使用状态，不得有损坏或影响乙方正常使用的情况。
4.3交付后，标的房屋的风险责任由乙方承担。
第五条权属转移
5.1甲方承诺在标的房屋具备办理不动产权证书条件之日起日内，协助乙方办理标的房屋的不动产权证书。
5.2办理标的房屋权属转移所需的各项费用，由承担。
5.3若因甲方原因导致标的房屋无法办理权属转移或不动产权证书的，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的所有款项，甲方应赔偿乙方遭受的一切损失。
第六条双方权利与义务
6.1甲方的权利与义务：
（1）甲方应按照本合同约定，按时交付标的房屋，并协助乙方办理标的房屋的所有权转移手续。
（2）甲方应保证其提供的与标的房屋相关的所有资料真实、准确、完整。
（3）甲方应保证标的房屋在交付前未被设定任何形式的担保、抵押或其他权利限制。
6.2乙方的权利与义务：
（1）乙方应按照本合同约定，按时支付交易价格。
（2）乙方在标的房屋交付后，应按时缴纳标的房屋相关的水、电、gas、物业等费用。
（3）乙方应按照本合同约定，协助甲方办理标的房屋的所有权转移手续。
第七条合同的变更与解除
7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。
7.2任何一方未经协商一致单方面变更或解除本合同的，应承担相应的违约责任。
第八条违约责任
8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。
8.2若乙方未按约定支付交易价格，每逾期一日
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