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物业维修考试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.以下哪种工具常用于拆卸螺丝（）

A.钳子B.扳手C.电钻D.锯子

2.住宅室内给水管道的正常水压一般为（）

A.0.1-0.2MPaB.0.2-0.3MPaC.0.3-0.4MPaD.0.4-0.5MPa

3.电路中起到保护作用，防止电流过大的元件是（）

A.电阻B.电容C.保险丝D.二极管

4.卫生间地面防水做完后，需要进行（）小时的闭水试验。

A.12B.24C.36D.48

5.下列哪种材料不属于常用的保温材料（）

A.岩棉B.玻璃棉C.石膏板D.聚氨酯泡沫

6.更换灯泡时，首先应该（）

A.关闭电源B.准备好新灯泡C.检查灯座D.拿好工具

7.疏通下水道常用的工具是（）

A.扫把B.拖把C.疏通机D.铲子

8.物业维修中，测量管道长度常用的工具是（）

A.钢卷尺B.游标卡尺C.千分尺D.水平仪

9.房屋屋顶出现裂缝，较小的裂缝一般采用（）方法处理。

A.重新浇筑混凝土B.涂抹防水涂料C.填充密封材料D.更换屋面瓦

10.电梯出现故障，物业维修人员首先应（）

A.尝试自行修理B.通知专业维修人员C.安抚被困人员D.关闭电梯电源

答案

1.B2.B3.C4.B5.C6.A7.C8.A9.C10.C

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.物业维修中常用的电工工具有（）

A.电笔B.万用表C.钳子D.螺丝刀

2.住宅室内排水系统包括（）

A.污水管道B.雨水管道C.透气管道D.热水管道

3.常见的墙面装饰材料有（）

A.乳胶漆B.壁纸C.瓷砖D.大理石

4.物业维修计划制定需要考虑的因素有（）

A.维修项目的紧急程度B.维修人员的技术水平

C.维修材料的供应情况D.维修成本

5.下列属于电梯日常维护内容的有（）

A.清洁轿厢B.检查安全装置C.润滑轨道D.更换钢丝绳

6.对建筑物外墙进行维修时，可能用到的设备有（）

A.吊篮B.脚手架C.起重机D.叉车

7.物业维修中，检测电路故障的方法有（）

A.直观检查B.万用表测量C.试电笔测试D.替换法

8.以下哪些属于物业维修的范围（）

A.房屋主体结构维修B.小区道路维修

C.路灯维修D.消防设施维修

9.维修屋顶时，可能用到的材料有（）

A.防水卷材B.水泥砂浆C.保温材料D.琉璃瓦

10.物业维修人员应具备的技能有（）

A.电气维修技能B.管道维修技能C.沟通能力D.简单的木工技能

答案

1.ABCD2.ABC3.ABCD4.ABCD5.ABC6.AB7.ABCD8.ABCD9.ABCD10.ABCD

三、判断题（每题2分，共10题）

1.维修电气设备时，可以不切断电源。（）

2.卫生间的防水层高度一般做到1.5米即可。（）

3.电梯维修保养必须由专业人员进行。（）

4.疏通排水管道时，可随意使用化学药剂。（）

5.物业维修中，使用电动工具前不需要检查其绝缘性能。（）

6.更换水龙头时，只要关闭室内总水阀就可以操作。（）

7.房屋墙面出现大面积空鼓，只需局部修补即可。（）

8.小区路灯的维修费用应从物业专项维修资金中支出。（）

9.维修人员在维修过程中可以随意更改维修方案。（）

10.对物业维修工作进行验收，只需维修人员签字确认即可。（）

答案

1.×2.×3.√4.×5.×6.×7.×8.√9.×10.×

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述物业维修的基本原则。

答案

以保障安全为前提，注重及时维修，确保质量达标。遵循经济合理原则，尽量降低成本，同时注重环保和与周边环境协调。

2.说明室内给水管道漏水的常见维修方法。

答案

轻微漏水可先关闭阀门，清理接口后用密封材料修补；若是管道破裂，小裂缝可用管箍加橡胶垫修复，严重破裂则需更换破损段管道，重新连接。

3.简述维修房屋屋顶渗漏的一般步骤。

答案

先