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2025年事业单位工勤技能-河南-河南房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、房管员发现供暖系统管道泄漏时，应优先采取什么措施？

A.立即关闭阀门

B.报修并隔离现场

C.尝试自行修补

D.清理积雪

【参考答案】B

【解析】泄漏处理需遵循“先隔离后维修”原则，选项B符合《城镇供热条例》要求。选项A可能扩大泄漏，C缺乏专业资质，D与当前问题无关。

2、档案管理中，房管员应将设备维修记录保存多少年？

A.3年

B.5年

C.10年

D.永久保存

【参考答案】C

【解析】根据《河南省档案管理条例》，房屋维修档案需保存10年以上，涉及结构安全或重大改造的延长至永久。选项C正确。

3、下列哪种材料常用于屋顶防水层？

A.混凝土

B.柔性防水涂料C金属板

D.玻璃瓦

【参考答案】B

【解析】柔性防水涂料（如SBS改性沥青）是屋顶防水主流材料，具有抗裂性和耐候性。选项B符合工程实际，其他选项不具备防水功能。

4、房管员巡查中发现配电箱温度异常，应立即执行什么操作？

A.检查温度计读数

B.关闭非必要负载

C.报修并断电

D.清理灰尘

【参考答案】C

【解析】《用电安全规程》规定，箱温度异常需立即断电并报修，防止短路或火灾。选项正确，其他选项无法消除隐患。

5、公共建筑外立面清洗作业的安全高度超过多少米需使用高空作业平台？

A.4米

B.5米

C.6米

D.8米

【参考答案】B

【解析】根据《高处作业安全规范》（GB3608），5米以上作业必须使用安全平台。选项B正确，其他选项未达临界值。

6、供暖系统循环泵的最低运行频率应不低于多少Hz？

A30

B.50

C.60

D.

【参考答案】B

【解析】《建筑供暖通风与空气调节设计规范》要求循环泵最低频率不低于50Hz，确保系统稳定运行。选项B正确。

7、房屋结构安全评估中，裂缝宽度超过多少毫米需立即处理？

A.0.1mm

B.0.3mm

C.0.5mm

D.1.0mm

【参考答案】B

【解析】《房屋结构安全检测技术规程》规定，裂缝宽度超过0.3mm可能影响结构安全，需专业评估。选项B正确。

8、物业收费公示中，水费、电费等费用明细应保留多少天？

A.15天

B.30天

C.60天

D.90天

【参考答案】C

【解析】《河南省物业管理条例》要求收费明细公示不少于60天，确保业主知情权。选项C正确。

9、消防应急照明灯的连续供电时间不得少于多少小时？

A.1小时

B.30分钟

C.2小时.3小时

【参考答案】C

【解析】《建筑设计防火规范》（GB50016）规定应急照明供电时间≥2小时，选项C正确。其他选项未达最低要求。

10、根据《房屋安全管理办法》，房屋安全检查应每______次。

A.月

B.季

C.半年

D.年

【参考答案】B

【解析】《房屋安全管理办法》规定房屋安全检查应每季度至少开展一次，重点排查结构安全隐患。选项B符合法规要求，其他选项周期过长或过短均不符合规范。

11、房管员发现房屋存在裂缝时，应首先采取的应急措施是______。

A.立即通知业主维修

B.封锁危险区域并设置警示标志

C.自行联系维修公司

D.暂停房屋租赁

【参考答案】B

【解析】裂缝可能引发结构坍塌风险，需立即封锁危险区域并设置警示标志，防止人员进入。选项B是安全操作流程，其他选项未优先保障人员安全。

12、房屋消防器材检查中，灭火器压力表指针应位于______区域。

A.绿色

B.黄色

C.红色

D.蓝色

【参考答案】A

【解析】灭火器压力表绿色表示正常，黄色表示压力不足，红色表示超压。选项A符合《消防法》对灭火器维护标准。

13、房屋租赁合同中，押金通常不得超过月租金的______倍。

A.1

B.2

C.3

D.4

【参考答案】B

【解析】根据民法典》第七百三十三条，押金不得超过月租金的3倍，但河南地方规定通常为2倍。选项B为河南执行标准。

14、房屋档案管理保存期限为______年。

A.5

B.10

C.15

D.20

【参考答案】B

【解析】《建设工程文件归档规范》规定房屋档案保存期限为10年，选项B符合国家标准。

15、房屋装修审批中，涉及承重墙改造需提交的文件是______。

A.装修合同

B.结构安全鉴定报告

C.业主复印件

D.设计方案

【参考答案】B

【解析】承重墙改造必须由专业机构出具结构安全鉴定报告，选项B为法定要求。

16、房屋排水管道堵塞的常规疏通工具不包括______。

A.手摇式疏通器

B.高压水枪

C.牙膏疏通剂

D.铁丝钩

【参考答案】C

【解析】牙膏疏通剂属于化学剂，可能腐蚀管道。选