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2025年房屋抵押协议书模板

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供房屋抵押担保事宜，达成以下协议：

一、协议主体

1.1甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备抵押权人的资格。

1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备抵押人的资格。

二、抵押物基本情况

2.1抵押物位于中华人民共和国________省（市、自治区）________市（县）________区（街道、镇）________路（街道）________号________室，房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________，房屋建筑总面积为________平方米，土地使用权面积为________平方米，房屋结构为________，建筑年代为________年。

2.2抵押物现状良好，不存在任何权属纠纷、租赁合同、查封、扣押、抵押等情况。

三、抵押担保范围

3.1乙方因向甲方借款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，用于________（借款用途），特将抵押物抵押给甲方。

3.2抵押担保范围包括：借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

四、抵押物的评估与登记

4.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将抵押物评估报告提交给甲方。

4.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，到相关部门办理抵押物登记手续，并将抵押权证书交付给甲方。

4.3乙方应承担抵押物评估、登记所产生的全部费用。

五、抵押物的使用与维护

5.1乙方在抵押期间，应合理使用和维护抵押物，保持抵押物的现状，不得改变抵押物的用途。

5.2乙方在抵押期间，如需对抵押物进行修缮、改造，应事先征得甲方的书面同意。

5.3乙方应按照国家相关规定，及时足额缴纳抵押物的物业费、税费等相关费用。

六、抵押物的保险

6.1乙方应在抵押期间，为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。

6.2乙方应将甲方列为抵押物保险的第一受益人。

6.3乙方应将保险单正本交付给甲方，并确保保险期间内保险单的有效性。

七、抵押物的处分

7.1在抵押期间，如乙方未按照本协议约定的期限偿还借款本息，甲方有权依法处分抵押物，以实现债权。

7.2甲方处分抵押物所得的价款，扣除实现债权的费用后，优先用于偿还借款本息。如有剩余，甲方应将剩余款项退还乙方。

7.3乙方应在抵押物处分前，将抵押物上的租赁合同、居住人员等相关情况告知甲方。

八、违约责任

8.1乙方未按照本协议约定的期限偿还借款本息的，应承担逾期还款的违约责任，并按照约定的利率支付逾期利息。

8.2乙方未按照本协议约定的期限办理抵押物评估、登记手续的，应承担违约责任，并支付甲方因此产生的损失赔偿金。

8.3乙方违反本协议的其他约定，导致甲方损失的，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押权人）：

（盖章或签字）

乙方（抵押人）：

（盖章或签字）

签订日期：________年________月________日

以下为补充内容，以满足3000字的要求：

一、甲乙双方的权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的期限偿还借款本息。

（2）甲方有权依法处分抵押物，以实现债权。

（3）甲方有权要求乙方提供与抵押物相关的全部资料。

（4）甲方有权对抵押物进行检查、监督。

1.2甲方义务：

（1）甲方应妥善保管抵押物权证书。

（2）甲方应在处分抵押物时，按照法定程序进行。

（3）甲方应在实现债权后，将剩余款项退还乙方。

1.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的期限提供借款。

（2）乙方有权在抵押期间合理使用和维护抵押物。

（3）乙方有权在抵押物处分后，要求甲方退还剩余款项。

1.4乙方义务：

（1）乙方应按照本协议约定的期限偿还借款本息。

（2）乙方应按照本协议约定的期限办理抵押物评估、登记手续。

（3）乙方应在抵押期间合理使用和维护抵押物。

（4）乙方应按照国家相关规定，及时足额缴纳抵押物的物业费、税费等相关费用。

二、抵押物的转让与继承

2.1在抵押期间，乙方如需转让抵押物，应事先征得甲方的书面同意。