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演讲人：2025-09-01危险房屋鉴定课件
目录CATALOGUE01鉴定基础概念02核心鉴定依据03现场检测方法04鉴定工具使用05鉴定报告编制06典型案例解析
PART01鉴定基础概念
定义与鉴定范畴危险房屋的明确定义鉴定内容细分鉴定标准依据指因结构损伤、材料老化、设计缺陷或自然灾害等因素导致承载能力不足，存在倒塌风险或已部分坍塌的建筑物。鉴定范畴涵盖住宅、公共建筑、工业厂房等所有民用与工业建筑类型。需参照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125）等国家规范，结合建筑年代、使用功能、地质条件等综合评估，明确房屋安全等级（A/B/C/D级）。包括地基基础、承重结构（梁、柱、墙）、围护结构（屋
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