工程量变更补充协议.docxVIP

工程量变更补充协议

一、补充协议的定位与意义

补充协议并非独立存在的合同，而是相对于原建设工程施工合同（以下简称“原合同”）而言，对原合同中因工程量变更所涉及的条款进行补充、修改或细化的法律文件。其核心意义在于：

1.明确变更边界：清晰界定变更工程的范围、内容和数量，避免后续因“变更”的模糊性而产生纠纷。

2.调整合同价款：依据变更的具体情况，按照合同约定或相关计价规范，合理确定变更部分的工程价款，是保障合同双方经济利益的关键。

3.合理调整工期：工程量的增减或工艺的改变，往往会对原合同工期产生影响，补充协议需对此作出明确、合理的安排。

4.固化双方合意：将双方就变更事项达成的一致意见以书面形式固定下来，成为合同履行的新依据，具有法律约束力。

5.防范法律风险：通过规范的程序和条款设计，减少因变更管理不当可能引发的合同纠纷，降低法律风险。

因此，任何涉及工程量的实质性变更，均应及时、规范地签订补充协议，切忌以口头承诺或简单签证单代替。

二、补充协议的构成要素与核心条款

一份完善的补充协议应具备以下核心构成要素，并对相关条款进行细致约定：

（一）协议主体与鉴于条款

补充协议的签订主体应与原合同保持一致，确保权利义务的承继性。开篇的“鉴于条款”（WhereasClause）是必不可少的，它应简明扼要地说明：

*原合同的签订日期、编号及名称；

*原合同工程的基本情况；

*发生工程量变更的原因、背景及依据（如业主指令、设计变更通知单、现场签证等）。

此条款旨在明确变更的合法性与关联性，为后续条款奠定基础。

（二）变更事项的具体界定

这是补充协议的核心内容，必须清晰、准确、无歧义。应包括：

1.变更工程的范围与内容：详细描述变更涉及的具体分部分项工程，是新增、删减还是修改原设计内容。建议附相关的图纸、设计变更指令、工程量清单等作为附件，确保描述的直观性和准确性。

2.变更工程量的确认：明确变更部分的工程量，以及工程量的计算规则和依据。对于有争议的工程量，应说明确认的过程和方法，例如“经双方现场共同测量核实”。

3.变更的原因分析：简述导致变更的具体原因，如业主需求变更、设计缺陷修正、地质条件变化、政策调整等。这有助于明确责任方及费用承担原则。

4.变更对工程质量、标准的影响：如变更涉及工程质量标准或技术规范的改变，应在此明确新的质量要求和验收标准。

5.变更对原合同其他条款的影响：初步说明本次变更是否可能影响原合同的其他非价格、非工期条款。

（三）变更价款的确定与支付

价款调整是工程量变更中最敏感也最容易产生争议的部分，需谨慎处理：

1.计价原则：

*优先适用原合同中已有的、相同或类似项目的单价或总价。

*原合同中没有适用或类似的价格，由承包人根据市场行情或相关计价依据提出合理报价，经发包人审核确认后执行。

*如双方同意，也可采用成本加酬金或固定总价等方式确定变更价款。

*明确计价所依据的规范、定额、取费标准及材料价格信息（如信息价发布时间、地点）。

2.变更价款的计算：根据确定的计价原则，详细列出变更部分的价款计算过程，包括分项工程量、单价、合价等。建议附详细的计价清单作为附件。

3.价款支付方式与时间：明确变更价款是随工程进度款一并支付，还是单独支付；支付的比例、条件和具体时间节点应参照原合同相关约定或另行协商确定。

4.暂定价款的约定：如因某些原因（如设计未完全确定、市场价格波动剧烈）导致变更价款暂时无法准确核定，可先约定暂定价款，并明确最终结算的调整方法和期限。

（四）工期调整

工程量的变更往往伴随工期的调整：

1.工期调整的依据：根据变更工程量的大小、复杂程度、对关键线路的影响等因素，评估对原合同工期的影响。

2.新工期的确定：明确变更后调整的总工期天数，或局部工序的工期调整。建议附调整后的施工进度计划作为附件。

3.工期延误的责任：如因变更导致工期延误，责任应由哪一方承担；如非承包方原因，承包方有权获得工期顺延。

（五）双方权利与义务的重申与调整

除变更直接涉及的权利义务外，还应：

1.重申原合同的效力：明确补充协议是原合同不可分割的组成部分，原合同中未被本补充协议变更的条款仍然有效。

2.调整因变更产生的权利义务：例如，发包人应及时提供变更所需的图纸、指令，承包人应按变更要求组织施工等。

3.配合义务：双方在变更实施过程中的配合责任，如现场协调、资料提供、验收等。

（六）违约责任

针对本补充协议的履行，约定相应的违约责任：

1.如一方未能按补充协议约定支付款项或履行配合义务，应承担的违约责任。

2.如承包人未能按变更要求的质量或工期完成工作，应承担的违约责任。

此部分可参照原合