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2025成都市房屋租赁合同（示范文本）

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于用途，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一部分房屋基本情况

第一条房屋坐落

甲方出租的房屋位于市区路号栋单元房间（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。

第二条房屋权属情况

甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在权属争议、抵押或其他限制转让的情况。

第二部分租赁期限

第三条租赁期限

该房屋租赁期为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“赁期结束日”）止。

第四条租赁期届满后的处理

租赁期届满后，双方可协商续租事宜，续租租金及相关条款由双方另行商定，并签署书面补充协议。若未续签，则乙方应当于赁期结束日届满时交还该房屋，并结清所有费用。

第三部分租金及支付方式

第五条租金标准

乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（￥），该租金不包括水、电、气、网络、物业管理等费用。

第六条租金支付时间及方式

乙方应当在每月日前，以银行转账、现金或其他双方约定的方式支付当月租金。租金支付账户信息如下：

户名：

银行账号：

开户银行：

第七条租金调整

在租赁期间，若市场租金价格变动较大，双方可协商调整租金标准，并签署书面补充协议。调整后的租金标准不得低于本地区同等房屋的市场租金水平。

第四部分押金

第八条押金数额

乙方应当于签订本合同之日支付给甲方押金人民币元整（￥）。

第九条押金的使用

押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、维护房屋及其附属设施、遵守物业管理规定等。租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应当于日内全额退还押金，不计利息。

第十条押金的扣除

如乙方出现违反本合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，不足部分有权向乙方追偿。

第五部分房屋修缮责任

第十一条房屋维修责任

在租赁期间，甲方负责该房屋及其附属设施的日常维护和修缮，费用由甲方承担。若房屋因乙方不当使用导致损坏，维修费用由乙方承担。

第十二条乙方的义务

乙方应当合理使用房屋及其附属设施，并及时向甲方报告房屋或设施出现的损坏或故障，甲方应当在接到报告后日内进行修复，逾期未修复给乙方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

第六部分房屋的使用

第十三条合法使用

乙方应当遵守国家和地方政府的相关法律法规，不得利用该房屋进行非法活动，不得存放危险物品，不得从事任何违反公共秩序、损害公共利益或他人合法权益的行为。

第十四条房屋用途

乙方应当按约定的用途使用该房屋，未经甲方书面同意，不得变更房屋用途。若需转租或分租，应当提前日书面通知甲方，征得甲方书面同意，并与次承租人签订书面转租合同。

第十五条物业及费用

乙方应当按时足额支付该房屋产生的水、电、气、网络、物业管理等各项费用，并承担逾期付款的违约责任。如因乙方原因导致费用欠缴，甲方有权采取措施追缴，并从押金中扣除。

第七部分合同的解除与终止

第十六条单方解除权

有下列情形之一的，守约方有权单方解除合同，违约方应当承担相应的违约责任：

（一）乙方逾期支付租金超过