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建房承包施工协议

甲方（发包方）：

身份证号：

乙方(承揽方)：

身份证号：

甲方将位于的自住房的建设工程承包给乙方进行施工，经双方协商，就该工程的施工承包事宜达成如下协议：

一、双方权利义务

⒈承包方式：采用包工不包料方式承包，甲方提供建房所需的材料涉及：红砖、河砂、碎石、水泥、钢材、铁钉、水电等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前7天告知甲方购买所需材料。乙方提供劳务、施工技术、施工工具机械及生产生活的一切用品。施工人员的伙食烟酒吃住行等由乙方自理。

⒉当事人明确：双方属于承揽协议关系，不存在雇佣关系。

⒊搅拌机、震动器等施工机械以及木工模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

⒋工期从2023年＿＿月＿＿日开始建设，至2023年＿＿＿月＿＿＿日竣工，为期＿＿＿天。如发生下雨、停电等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

⒌施工安全规定：甲方支付乙方施工安全费元。乙方所雇佣工人的人身意外险由乙方购买。乙方必须按照安全施工规范和规定，采用严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位而导致的事故责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。

6、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

7、工程结束后，乙方负责清运工地周边及室内所有的建筑垃圾，并打扫干净。

二、被建房屋涉及：主房为三层砖混结构，底层高3.6米，二层高3.3米，三层高3米。甲方将涉及地基、屋顶在内的所有房屋建设工程的施工所有承包给乙方（涉及贴外墙瓷砖、楼梯、露台栏杆、斜坡屋顶的建造）。

三、重要施工规定

乙方按照甲方提供的设计图纸进行建造，房型照片和设计图纸为协议附件。甲方房屋主体工程涉及墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层、斜坡屋顶的建造等工程.

重要施工要点：

1、本房屋地基采用条形基础钢筋混凝土现浇方式施工。

2、开挖标准三级化粪池一个。

3、工程需预布排水管留口，室外落水管需要预留孔，室外场地排水配套窨井池2个。

4、混凝土现浇构造梁柱共11个，独立基础5个，详见设计图纸；基础采用预制板架空方式，并做防潮解决。

5、一层、二层、三层顶楼板为钢筋混凝土现浇施工。

6、三层顶为四周斜坡屋顶结构，采用木椽木板加防水隔层解决结构，非钢筋混凝土现浇。

7、主房室外和附属房墙面贴墙面砖并作勾缝解决，不贴瓷砖部分的内外墙采用水泥砂浆粉两遍，并刮平达成标准规定。

8、主房露台部分水泥找坡抹平，并按甲方规定做好防水施工。

9、水电安装由甲方此外委托水电工实行，施工过程中乙方需要加强与水电工的配合。

四、工程质量规定

1、乙方按甲方的图纸规定进行施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后，乙方方可再进行施工。

2、乙方必须严格、全面、认真按照国家颁发的建筑工程规范、规程、合格标准和技术规定进行施工，工程质量应达成国家或专业的质量检查评估标准的合格条件。如因乙方施工失误导致质量缺陷或质量问题，由乙方补偿相应损失并无偿整改。若是不可修复或改造的严重问题甲方将有权拒付一切费用。

3、乙方完毕基础以及每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达成标准后才干进行下一步的施工。如因乙方因素导致返工，返工材料等费用由乙方负责。

4、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完毕。

5、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术规定进行检查验收。如出现水平垂直度达不到标准规定或是存在渗水漏雨等建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量规定为止，并补偿因建筑质量问题给甲方导致的所有损失。重新修缮的费用（涉及修缮工时费用和材料费用），所有由乙方承担。

6、施工工程中因乙方或其他因素导致工程范围外的损坏由乙方负责并修复。

五、工程费用的计算

1、工程承包方式为包工不包料，施工过程中的水费、电费、建筑材料费由甲方承担。

2.承建工程价格：承建工程总价共元整（大写：壹拾捌万元整）。

六、付款方式

工程开工前预付20230元，顺利竣工后，工程款于20