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门面租赁合同条款标准范本

在商业活动中，门面租赁是极为常见的合作形式。一份权责清晰、条款完备的租赁合同，不仅是保障出租方与承租方合法权益的基石，更是避免日后产生纠纷、确保租赁关系平稳运行的关键。以下提供一份门面租赁合同的标准条款范本，供双方参考。请注意，本范本旨在提供一般性指导，具体条款仍需根据实际情况进行细致磋商与调整，并在必要时咨询法律专业人士的意见。

一、合同双方当事人

甲方（出租方）：

姓名/名称：[请填写出租方姓名或法定名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

乙方（承租方）：

姓名/名称：[请填写承租方姓名或法定名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

（若一方为法人或其他组织，应提供有效的营业执照或相关登记证明文件复印件作为合同附件。）

二、租赁门面基本情况

1.门面位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][门牌号]的门面房（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。

2.门面面积：该门面的建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整/或按实际面积比例调整租金，双方协商确定）。

3.门面用途：该门面的租赁用途为[例如：商业零售、餐饮服务、办公展示等，请明确具体用途]。乙方不得擅自改变该门面的用途，如确需变更，应提前书面征得甲方同意。

4.门面现状：甲方交付该门面时的现状为[例如：毛坯、简装、带部分设备设施等，请详细描述，可另附清单作为附件]。

三、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限共计[数字]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.免租期（如有）：甲方同意给予乙方自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[数字]天/月的免租期，用于乙方进行装修、筹备等事宜。免租期内，乙方[无需支付租金，但需支付水电费等其他费用/或其他约定]。

3.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方就续租达成一致的，应另行签订租赁合同。若乙方未按时提出续租请求或双方未能就续租条件达成一致的，本合同自动终止，乙方应按本合同约定返还门面。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该门面每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.租金调整：[如约定租金调整机制，可在此写明，例如：租赁期内第X年起，租金在上一年基础上递增X%；或双方根据市场行情协商调整等。若无，则写明：租赁期内租金标准不变。]

3.支付方式：乙方应按[月/季/半年/年]向甲方支付租金。首次租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[例如：15日]支付给甲方。

4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称]

账号：[银行账号]

户名：[账户名称]

（或：甲方提供的其他有效收款方式）

5.履约保证金（押金）：为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[数字]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

五、其他费用

租赁期内，因使用该门面所发生的各项费用（除租金外）由乙方承担，包括但不限于：

1.水电费、燃气费、暖气费、物业管理费、卫生费、电话费、网络费等；

2.因经营活动产生的各项税费（如房产税、土地使用税由甲方承担，还是由乙方承担，需明确约定）；

3.门面租赁登记备案费用（如约定由乙方承担）；

4.[其他需要明确的费用]。

以上费用乙方应按相关部门或甲方要求的方式和期限按时支付。

六、门面的交付与返还

1.交付：甲方应于[具体日期]或收到乙方首期租金及履约保证金后[数字]日内，将该门面按本合同第二条第4款约定的现状交付给乙方。双方应签署《门面交接确认书》，明确门面状况、设施设备清单等。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[具体日期]内将该门面及其附属设施、设备（[如有约定，按交付时清单或双方约定标准]）完好、整洁地返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

3.装修处理：关于乙方在租赁期内对门面的装修，双方约定如下：[例如：乙方可拆除可移动装修物品，不可移动或嵌入式装修归甲方所有，甲方不予补偿；或乙方恢复原状；或双方协商折价补偿等，请明确约定]。

七、双方的权利与义务

（一）