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2025年上海房屋租赁合同模板

本合同由以下双方于上海市共同签订：

甲方（出租人）：（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：，住址/经营场所：，联系电话：。

乙方（承租人）：（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：，住址/经营场所：，联系电话：。

鉴于甲方合法拥有上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）的使用权，乙方有意承租该房屋用于（租赁用途），双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就该房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于上海市区路弄号室，房屋类型为，结构为，建筑面积为平方米，权属证明编号为。

1.2该房屋的现状为，包括但不限于水、电、燃气、供暖等基础设施的使用情况，双方已共同查验并确认无误。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将该房屋用于（租赁用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或转作其他用途。

2.2若乙方需要改变租赁用途，应当提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可实施。若未经甲方同意擅自改变用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2租赁期满后，双方可协商续租事宜。若双方同意续租，应当在租赁期满前日以书面形式通知对方，并另行签订书面租赁合同。

3.3若双方未就续租达成一致，乙方应当在租赁期满后日内搬离该房屋，并将该房屋交还甲方。逾期未搬离的，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用及责任由乙方承担。

第四条租金及支付方式

4.1该房屋的月租金为人民币元整（￥），租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应当于年月日前支付，之后每期租金应当提前日支付。

4.2乙方应当将租金支付至甲方指定的银行账户：，账户名称：，银行：。

4.3甲方收取租金后，应当向乙方提供合法的租金收据。

4.4若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条押金及押金退还

5.1乙方应当在签订本合向甲方支付押金人民币元整（￥），作为乙方履行本合同义务的担保。

5.2押金不计息，仅用于抵扣乙方可能违反本合同的行为所造成的损失或应承担的费用。

5.3租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应当在日内将押金无息退还乙方。

第六条房屋的使用与维修

6.1乙方应当合理使用该房屋及附属设施，避免对该房屋造成损坏。若因乙方的使用不当导致该房屋或附属设施损坏，乙方应当及时修复或承担相应的维修费用。

6.2该房屋的日常维修及养护由乙方负责，费用由乙方承担。若乙方未能及时履行维修义务，甲方有权自行维修，相关费用由乙方承担。

6.3若该房屋发生重大损坏或故障，影响到乙方的正常使用，乙方应当及时通知甲方，甲方应当在合理时间内进行修复。若甲方未能及时修复，乙方有权暂时减少租金或解除本合同。

第七条费用承担

7.1租赁期间，乙方应当承担因使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等相关费用，费用的具体金额及支付方式由双方协商确定。

7.2物业管理费由乙方直接向物业管理公司支付，若物业管理公司要求甲方代缴，则甲方有权从乙方支付的租金中扣除相应费用。

7.3若因乙方的使用行为导致相关费用增加，增加部分由乙方承担。

第八条