2025年办公楼消防器材管理协议.docxVIP

2025年办公楼消防器材管理协议

甲方（委托方）：[填写甲方全称]

法定代表人/负责人：[填写]

地址：[填写甲方地址]

统一社会信用代码/注册号：[填写]

乙方（服务方）：[填写乙方全称]

法定代表人/负责人：[填写]

地址：[填写乙方地址]

统一社会信用代码/注册号：[填写]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规的规定，为明确办公楼内消防器材的管理责任，确保消防安全，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

第一条协议主体与范围

1.1甲方委托乙方对位于[填写办公楼详细地址]的办公楼内消防器材进行管理服务。

1.2协议范围包括但不限于办公楼[填写具体楼栋/楼层范围]内的所有消防器材，包括但不限于灭火器、消火栓系统（含水带、水枪）、消防水泵、消防水池（如涉及）、应急照明系统、疏散指示标志、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防应急广播、消防门、防火卷帘（如涉及）等。

1.3乙方需具备相应的消防设施维护保养资质。

第二条管理职责分工

2.1甲方责任：

2.1.1负责提供消防器材管理所需的必要场地、电源及工作条件，并确保相关设施完好。

2.1.2负责落实办公楼消防安全主体责任，监督乙方履行协议约定的服务内容。

2.1.3负责组织办公楼内员工的消防安全知识培训和应急疏散演练。

2.1.4负责保障消防通道、安全出口及消防车通道畅通，不得堆放杂物或设置障碍。

2.1.5按照协议约定及时足额向乙方支付服务费用。

2.1.6负责协调办公楼内因其他原因引起的消防器材移动或占用问题。

2.2乙方责任：

2.2.1依据国家、行业相关标准及规范（如《建筑灭火器配置验收及检查规范》GB50444、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116等），制定并执行消防器材日常巡查、清洁、检查计划。

2.2.2对管辖范围内的消防器材进行定期专业检测，检测周期及项目包括但不限于：

（1）灭火器每月巡查，每季度检查压力和有效期；

（2）消火栓系统每月巡查，每半年进行一次出水试验及检查；

（3）火灾自动报警系统每月按规范要求进行功能测试；

（4）应急照明和疏散指示标志每月巡查，每季度进行一次功能测试；

（5）其他消防系统根据规范要求进行周期性检测。

2.2.3对检测中发现的故障、损坏消防器材，应及时进行维修或更换，确保其处于良好备用状态。更换的器材应具有合格证明。

2.2.4建立并妥善保管消防器材档案（台账），详细记录每种器材的型号、数量、位置、购置日期、检测维修记录、更换情况等信息。

2.2.5乙方人员应穿着统一标识服装，并主动出示相关证件。在接到甲方通知或发现火警隐患时，应在[约定时间，例如：15分钟]内到达现场处理。

2.2.6应至少每年对甲方相关人员进行不少于[约定次数，例如：2次]的消防器材使用方法和维护知识的培训或指导。

2.2.7每月结束后[约定时间，例如：5个工作日]内向甲方提供上月消防器材管理工作报告，报告内容包括巡查、检测、维修、更换等情况。

2.2.8配合甲方或消防部门的监督检查，并根据要求提供相关资料。

第三条服务内容与标准

3.1乙方提供本协议第一条所述范围内的消防器材日常巡查、专业检测、维修保养、更换等服务。

3.2日常巡查应覆盖所有指定消防器材，检查其外观是否完好、有无遮挡、压力表指针是否正常（灭火器）、指示标志是否清晰发光等。

3.3专业检测必须使用符合标准的检测设备，并按照相关国家或行业标准规定的项目、方法、频率进行。

3.4维修应确保修复质量，使器材恢复原有功能和性能。更换的器材应与原型号规格一致，并符合国家消防产品标准。

3.5乙方应在办公楼内指定地点（如物业管理处）设置消防器材管理责任牌，标明服务单位名称、联系方式。

第四条检查与监督机制

4.1乙方应按照本协议第二条第2.2.2款规定的内容和频率进行日常检查和维护。

4.2甲方有权对乙方的服务过程进行不定时抽查，乙方应予以配合，提供必要的资料和说明。

4.3每年[约定时间，例如：11月]由甲方或委托第三方机构对乙方服务进行全面考核评估，考核结果作为续签协议的参考。

4.4任何一方对消防器材的状态或乙方的服务有疑问时，均可要求对方在[约定时间，例如：3个工作日]内进行复核或解释。

第五条费用与支付

5.1本协议服务费用按[选择计算方式，例如：年/季/月]结算。

5.2费用标准为[具体金额或计算方法，例如：人民币XX元/年，或按建筑面积XX元