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农村住房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关规定，就乙方向甲方提供农村住房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的农村住房出租给乙方使用。该住房建筑面积为______平方米，结构类型为______，室内设施包括：__________________。

2、甲方保证其对租赁标的物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁期间该住房不涉及任何产权纠纷或法律纠纷。

3、乙方应实地查看租赁标的物，确认其符合使用要求，并在签订本合同前向甲方充分了解该住房的历史使用情况及潜在风险。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______年______个月。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应按时将租赁标的物完好交还甲方。如乙方需继续使用，应在同等条件下享有优先租赁权。

三、租金及支付方式

1、本合同租金实行______（年/季/月）付制，租金标准为______元/______（年/季/月）（大写：人民币______元整）。

2、首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，后续租金应在每期开始前______日内支付。

3、租金支付方式为：__________________（现金/银行转账/其他）。

4、甲方应在收到租金后向乙方开具正规发票。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金______元（大写：人民币______元整）。

2、押金主要用于担保乙方履行合同义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合理使用租赁标的物。

2、甲方应保证租赁标的物在租赁期间能够正常使用，如因甲方原因导致房屋损坏或无法使用，甲方应负责维修或赔偿。

3、租赁期间，甲方不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改变，应事先征得乙方同意。

4、甲方应协助乙方处理租赁期间可能出现的与邻里之间的纠纷。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁标的物，并享有房屋的相应使用权。

2、乙方应合理使用租赁标的物，爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应按时支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

4、租赁期间，乙方应对租赁标的物造成的损坏承担赔偿责任，如因乙方原因导致房屋损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

5、乙方应遵守当地村规民约，不得在租赁标的物内进行违法犯罪活动。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁标的物的日常维护由乙方负责，甲方应提供必要的协助。

2、因不可抗力（如自然灾害）导致房屋损坏，双方应协商解决维修问题。

3、如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责维修或赔偿；如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。

七、合同解除

1、租赁期间，任何一方如需解除合同，应提前______个月书面通知对方，并经对方同意。

2、如乙方无正当理由提前解除合同，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。

3、如甲方无正当理由提前解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：