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收铺合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁商铺基本情况

1、商铺位置：__________________。

2、商铺面积：_______平方米，其中使用面积_______平方米，附属面积_______平方米。

3、商铺结构：_______（如框架结构、砖混结构等），楼层：_______层。

4、商铺用途：__________________（如餐饮、零售、办公等），租赁用途不得擅自变更。

5、商铺权属证明：乙方应提供商铺的权属证明文件复印件，并保证其合法性，否则由此产生的法律后果由乙方承担。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如甲方需继续租赁，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，同等条件下甲方享有优先租赁权。

3、租赁期满，甲方未提前通知或乙方未同意续租，则合同到期后自动终止，双方应按约定办理退租手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费、燃气费等，具体费用分摊方式详见附件。

2、租金支付方式：押____付____，即首期支付_______元人民币作为押金，剩余租金按_______方式支付（如每月、每季度、每年等），支付时间为每期租金到期前_______日内。

3、乙方应向甲方提供正规发票，甲方收到发票后_______日内支付相应款项，逾期支付按每日_______%的利率支付滞纳金。

四、押金及退还

1、押金金额：_______元人民币（大写：人民币_______元整），在合同签订时支付。

2、退还条件：租赁期满或合同解除后，商铺无损坏（正常损耗除外）、无欠费、无其他违约行为，乙方应在甲方办理完退租手续后_______日内退还全部押金。

3、如有损坏或欠费，乙方应先赔偿或补足相关费用后退还剩余押金，具体赔偿标准由双方协商确定。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其具有租赁商铺的合法权利，并按时向乙方提供租赁所需的必要文件。

2、甲方应按照合同约定支付租金及其他应付款项，并按时接收乙方提供的物业服务。

3、甲方有权监督乙方对商铺的使用情况，但不得干预乙方的正常经营活动。

4、甲方应配合乙方进行商铺的维修保养工作，如有需要，应提供必要的协助。

5、甲方如需提前终止合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付相应违约金，违约金金额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证其提供的商铺符合租赁条件，并具备正常使用功能。

2、乙方应按照合同约定提供物业服务，包括但不限于水电供应、清洁卫生、安全保卫等，具体服务标准详见附件。

3、乙方应负责商铺的日常维修保养工作，如遇重大维修或改造，应提前通知甲方并协商解决方案。

4、乙方应确保商铺内设施设备的正常使用，如有损坏或故障，应及时修复或更换，费用由乙方承担。

5、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，不得利用商铺从事非法活动，如发现乙方有违法行为，甲方有权立即解除合同并要求赔偿损失。

六、维修责任

1、商铺的正常维修由乙方负责，包括但不限于电路、水路、门窗等，维修费用由乙方承担。

2、因甲方使用不当或人为损坏造成的维修，由甲方承担费用，乙方应书面通知甲方进行维修，甲方应在收到通知后_______日内完成维修。

3、重大维修项目（如结构维修、设备更换等），双方应共同协商解决方案，费用分摊方式由双方另行约定。

七、违约责任

1、若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付滞纳金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金，违约金金额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、若乙方未按时提供物业服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改，整改期满仍未改善的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括但不限于《物业服务标准》、《维修责任划分表》等，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满