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国际房屋转让合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理办法》等有关规定，就乙方向甲方转让位于__________________的房屋事宜协商一致，订立合同如下：
一、转让标的物
1、房屋基本情况
本合同项下转让的房屋（以下简称“该房屋”）位于__________________，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______，土地使用权性质为______，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、房屋权属状况
甲方保证该房屋权属清晰，未设定任何抵押、查封、冻结等权利限制，并已结清所有物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络费等应由甲方承担的费用。如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应承担由此产生的所有责任和费用。
3、房屋附属设施及装修
该房屋附属设施包括但不限于：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、热水器______台、家具______套、电器______件等，装修情况为______。双方确认，上述附属设施及装修随房屋一并转让，转让价格为已包含在内。
二、转让价格及支付方式
1、转让价格
该房屋转让价格为人民币______元整（大写：__________________元整），含税金额为人民币______元整（大写：__________________元整）。
2、支付方式
甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。乙方应于房屋交付当日，一次性将转让款项支付至甲方指定银行账户。
户名：__________________
开户行：__________________
账号：__________________
三、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权依法转让该房屋。
2、甲方应在本合同签订之日起______日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担由此产生的所有税费。
3、甲方应向乙方提供该房屋的权属证明文件、房屋平面图、附属设施清单等资料，并保证所提供资料的真实性和完整性。
4、甲方应负责结清该房屋所有应由甲方承担的费用，并确保乙方能够顺利接收该房屋。
5、甲方应保证该房屋在交付给乙方前，未发生任何权属纠纷或法律诉讼，如因此产生任何纠纷或诉讼，由甲方承担全部责任。
6、甲方应配合乙方进行房屋交接，并保证交接时房屋状况与合同约定一致。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方应按照本合同约定支付转让款项，并按时办理房屋所有权转移登记手续。
2、乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方提供身份证明文件，并确保所提供信息的真实性。
3、乙方应按时接收该房屋，并按照合同约定使用该房屋。
4、乙方应承担房屋交接后的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络费等。
5、乙方如需改变房屋结构或进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。
四、过户手续办理
1、双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。
2、办理过户手续所产生的税费，按国家有关规定由双方承担。具体承担方式为：甲方承担______%，乙方承担______%。
3、如因政府政策变化或不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同条款。
五、违约责任
1、若甲方未能按时交付房屋或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让价格的千分之一向乙方支付违约金，违约金累计不超过转让价格的______%。
2、若乙方未能按时支付转让款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，违约金累计不超过转让价格的______%。
3、如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的______%向乙方支付违约金。
4、如因乙方原因导致房屋无法办理过户手续，乙方应按照转让价格的______%向甲方支付违约金。
5、任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
六、其他事项
1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。
2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，房地产登记机构执______份，具有同等法律效力。
3、本合同自双方签字盖章之日起生效。
4、本合同未尽事宜，双方
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