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地下室防水施工验收标准记录

一、前言

地下室防水工程是建筑工程中至关重要的隐蔽项目，其施工质量直接关系到建筑结构的耐久性、使用功能及后期维护成本。为确保地下室防水工程符合设计及规范要求，有效杜绝渗漏隐患，特制定本验收标准记录。本记录旨在为相关工程技术人员提供一套系统、严谨的验收依据，确保验收工作的规范性与权威性。

二、验收准备

（一）资料核查

验收前，需组织相关单位对以下技术资料进行完整性与合规性核查：

1.防水工程的设计图纸、设计变更及洽商记录。

2.防水材料的出厂合格证、性能检测报告及进场复验报告。确保材料品牌、规格、型号与设计要求一致，各项性能指标符合国家现行标准。

3.施工单位的资质证明、施工方案及技术交底记录。

4.各分项工程的自检记录、隐蔽工程验收记录及施工日志。

（二）现场条件确认

1.地下室底板、侧墙及顶板的结构施工已完成，混凝土强度达到设计要求，表面基本干燥，无明显湿渍、浮浆、油污及杂物。

2.施工期间及验收阶段的环境温度、湿度应符合防水材料施工的相关规定。

3.现场安全防护措施到位，具备验收作业条件。

（三）验收组织与工具

1.验收工作应由建设单位牵头，监理单位组织，设计单位、施工单位及相关专业人员共同参与。

2.准备必要的验收工具，如卷尺、靠尺、塞尺、小锤、手电筒、记号笔、相机（或手机拍照功能）、验收表格等。

三、验收项目与标准

（一）基层处理验收

1.表面平整度：基层表面应平整，用2米靠尺检查，间隙不应大于规定限值，且每米长度内间隙超过限值的点数不宜过多。表面应无明显的凸起或凹陷。

2.表面坡度：对于有排水要求的部位（如集水坑、排水沟），其坡度应符合设计要求，确保排水畅通，不得有积水现象。

3.表面清洁度：基层表面应坚实、干净，无浮土、砂粒、水泥浆块、油污、脱模剂及其他杂物。阴阳角应做成圆弧形或钝角，圆弧半径应符合防水材料的施工要求。

4.含水率：基层含水率应符合所选防水材料的施工规定。可采用专业仪器检测或经验方法（如覆盖薄膜观察有无冷凝水）进行判断。

（二）防水层施工过程验收

1.材料检查：再次核对进场防水材料的品牌、规格、型号、生产日期等，确保与送检合格样品一致，严禁使用不合格或过期材料。

2.防水层厚度：对于涂料防水层，应检查其湿膜厚度及干膜厚度，确保达到设计及规范要求。可采用湿膜测厚仪及干膜测厚仪进行检测。对于卷材防水层，其厚度应符合设计要求，卷材本身不得有破损、孔洞。

3.防水层粘结：涂料防水层应与基层粘结牢固，不得有起皮、空鼓、脱落现象。卷材防水层的搭接缝应粘结严密，卷材与基层的粘结应符合设计及施工规范要求（满粘、点粘或条粘），不得有滑移、翘边。

4.搭接宽度与顺序：卷材防水层的搭接宽度（长边、短边）应符合设计及规范要求，搭接方向正确，上下层卷材不得相互垂直铺贴。涂料防水层的涂刷应多遍成活，前后两遍涂刷方向宜相互垂直，确保无漏涂、少涂。

5.细部构造处理：

*阴阳角：附加层的设置应符合设计要求，附加层宽度、厚度应足够，无皱折、空鼓。

*管根、预埋件：套管或预埋件周边应进行增强处理，防水层应包裹严密，无渗漏隐患。

*后浇带、变形缝：其防水构造应严格按照设计要求施工，止水带（条）的安装位置、固定方式、搭接（对接）质量应符合规定，密封材料嵌填应饱满、密实、连续。

*施工缝：应清理干净，必要时进行凿毛处理，并按设计要求设置止水条或止水钢板，防水层应连续覆盖。

（三）防水层外观质量验收

1.防水层表面应平整、均匀，无流淌、堆积、气泡、裂纹、脱皮、起砂等缺陷。

2.卷材防水层搭接缝应平整顺直，密封胶应饱满光滑。涂料防水层色泽应均匀一致。

3.防水层收头应封闭严密，符合设计要求，不得有翘边、张口现象。

4.对穿出防水层的管道、设备基础等部位，其防水处理应严密，无渗漏痕迹。

（四）闭水试验（或淋水试验）

1.防水层施工完成并达到规定养护期后，应进行闭水试验。

2.对于地下室底板，应在基坑内（或在防水层上砌筑挡水墙）注水，水位高度宜为板面以上20至30厘米，浸泡时间不少于规定天数（通常为24小时或48小时）。

3.对于地下室侧墙，可采用淋水试验或分段闭水试验。淋水试验应采用高压水枪或水管，在距离墙面一定距离处均匀喷淋，持续时间应满足要求。

4.试验期间及结束后，应仔细检查防水层表面、阴阳角、管根、后浇带等关键部位有无渗漏现象，同时检查地下室内部对应位置的墙面、顶板、底板有无湿渍、水珠或渗漏点。

四、验收流程与组织

1.施工单位自检：施工单位完成防水工程施工后，应首先进行全面自检，自检合格后填写《防水工程自检记录表》，并向监理单位提交验收申请。

2.监理单位预验收：监理工程师收