河西楼盘开盘公关活动专业策划专项方案杨淮第组.docVIP

河西楼盘开盘公关

活

动

策

划

方

案

策划时间：3月

策划小组组员：廖涛杨淮张益刘鑫

目录

序言

一、市场分析

（一）宏观经济和房地产投资环境分析

（二）社会消费市场分析

二、活动目标

三、活动对象

四、活动安排

（一）活动内容

（二）、广场庆典金卡赠卡仪式

五、活动经费预算

六、效果评定

?

河西楼盘开盘公关活动策划方案

序言

某楼盘是由央企地产综合实力排名第一保利地产打造大河西先导区千亩大盘，总占地1185亩，计划总建筑面积138万平方米，计划1.08万户，居住人口近4万。

该项目连续二年荣获长沙市销售冠军，单盘销售前三甲，项目荣获岳麓区销售冠军，取得了长沙市销售冠军，取得了长沙市内五区销售冠军。

项目在河西两条主干道之间，北面是岳麓大道，距离市政府约五分钟车程，距银盆岭大桥约10分钟车程，以市政府为关键配套设施完全能够覆盖到我们项目。现在118路、302路公交车经过，每5分钟就有一趟直达湘雅三医院，荣湾镇、五一商圈，芙蓉广场，火车站等长沙最繁荣地段。

一、市场分析

（一）宏观经济和房地产投资环境分析

1季度，即使国家政策刺激逐步减弱、国家预算和中国贷款逐步紧缩，但长沙市主动搞活多种生产要素，增强经济运行自我造血功效、招商引资力度加大、民间投资连续活跃，1季度全市GDP为1103亿，同比增加16%。继续平稳较快经济运行态势.

（二）社会消费市场分析

长沙市整年实现社会消费品零售总额1812.12亿元，同比增加20.0%。今年以来长沙社会消费品零售继续保持较高增加率，5月止实现社会消费品零售总额810.0亿元同比增加17.4%。限额以上企业实现零售额424.3亿元，同比增加23.6%，限额以下企业实现零售额385.7亿元，同比增加12.3%。按行业分组，批发业实现零售额67.0亿元，增加19.6%；零售业实现零售额655.5亿元，增加17.0%。表明伴随长沙经济连续发展，长沙社会消费品零售市场增加态势稳定，消费市场活跃。

二、活动目标

经过公关活动，在楼盘正式开售当日，达成吸引众多人流、营造广泛口头流传、区域范围内人群高度关注性效果。

三、活动对象

长沙市高、中消费人群

四、活动安排

活动专题：开元盛世

（一）活动内容

1．广场：长沙广场是开盘活动关键场地，提议在开盘前作好以下调整：障碍建筑物拆除、围墙重新粉刷并安装照明、形象绿地（用绿色植物、盆花拼出项目名称、LOGO）、搭设临时舞台、准备音响设备

2．销售道具：楼书（或封套）、户型单张、影视宣传资料、POP挂旗、售楼处方位指导牌

3．接待中心调整（具体内容见基良广场接待中心调整方案）

4.媒体宣传：邀请湖南经视记者参与此次开盘活动

（二）、广场庆典金卡赠卡仪式

1．舞台安排：大小在6m*10m左右，上摆拱门、10m宽屏风、演讲台各一个、音响设备、设嘉宾席，舞台四面放花篮6—8个。

2．业主金卡：业主或其亲友持业主金卡购房享受一定现金折扣，具体规则以下：在开盘当日签定购房协议并付款可享受18000元现金折扣，每日递减金额为元，即：第二日可享受17800元折扣，第三日可享受17600元折扣，九以后金卡自动失效。

3．嘉宾人员：政府领导按揭银行领导XX企业X总经理、X副总经理XX企业XX董事长、XX总经理新闻媒体相关领导友好单位代表湖南经视工作人员

4．时间：8月30日早晨10：00~11：305．

庆典安排：

①、贵宾签到（贵宾领取礼品，一般贵宾发放DM及纪念品）

②、政府领导讲话

③、银行按揭行长讲话

④、XX企业XX宣告XX广场正式开盘并和政府领导、按揭银行行长一同剪彩；

⑤、舞狮演出（穿插XX广场物业知识有奖问答）

⑥、请政府领导为狮子点睛

⑦、古典舞、街舞、魔术、川剧等节目演出

⑧、XX广场销售经理XX宣告业主金卡赠卡仪式开始，并介绍金卡作用及使用规则。

⑨、XX企业XX向业主赠卡，业主署名及领卡日期

⑩、结束

五、活动经费预算

舞台：25元/平方10米*6米1500元

拱门4座260元/天1040元

写真展板4块1500元

背景喷绘750元

地毯160元

礼仪小姐在、主持人、演员等工资5万元

广场庆典金卡赠卡15万

其它费用20万

累计：41万元

六、效果评定

总体上来讲开盘活动举行还是比较成功，突出了我企业此次楼盘实力，也成功像社会各界展现了我们