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房屋出租人责任保险条款

（产品注册号：C00016330912019071104352）

总则

第一条本保险合同（以下简称“本合同”）由保险条款、投保单、保险单以及批单组成。

凡涉及本保险合同的约定，均应采用书面形式。

第二条凡依法出租个人（或家庭）自有的居住用房屋（以下简称“出租房屋”）的出租

人，均可作为本保险的被保险人。

保险责任

第三条保险期间内，因坐落于本合同列明地址的出租房屋内发生下列事故，造成承租

人及其家庭成员的人身伤害或财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任，保险人按

照本合同的约定负责赔偿：

（一）出租房屋本身的建筑质量问题导致结构损坏或者倒塌；

（二）、；

火灾爆炸

（三）电器线路或电器设备漏电、短路；

（四）煤气泄漏、中毒；

（五）出租房屋内附属的必要的生活设施如安装物、搁置物、悬挂物、管道等因意外事

故发生脱落、坠落、倒塌、爆裂。

第四条保险事故发生后，被保险人因保险事故而被提起仲裁或者诉讼的，对应由被保

险人支付的仲裁或诉讼费用以及其他必要的、合理的费用（以下简称“法律费用”），保险人

按照本保险合同约定也负责赔偿。

责任免除

第五条出现下列任何情形时，保险人不负责赔偿：

（一）出租房屋被用于从事仓储、生产或者其他经营性活动或非法活动；

（二）出租房屋属于依法禁止出租的房屋；

（三）出租房屋被用于群租或转租；

（四）承租人或其家庭成员自杀或故意自伤；

（五）承租人或其家庭成员殴斗、醉酒，服用或注射毒品；

（六）承租人或其家庭成员饲养的宠物造成的人身伤害和财产损失。

第六条下列任何原因造成的损失、费用和责任，保险人不负责赔偿：

（一）投保人、被保险人、承租人，及他们的家庭成员、雇佣人员的故意行为、重大

过失行为或违法行为；

（二）投保人、被保险人、承租人，及他们的家庭成员、雇佣人员在被保险房屋周围

或其内燃放烟花爆竹；

（三）被保险人或承租人未按国家建筑施工法律法规要求改动管道、房屋结构或私自

改动不允许改动的管道、房屋结构；

（四）战争、敌对行动、军事行为、武装冲突、罢工、骚乱、暴动、恐怖活动；

（五）行政行为或司法行为；

（六）核爆炸、核辐射、核污染、大气污染、土地污染、水污染及其他各种污染；

（七）地震及其次生灾害、其他自然灾害。

第七条下列损失、费用和责任，保险人不负责赔偿：

（一）被保险人及其家庭成员、雇佣人员的人身伤害和财产损失；

（二）违章搭建的建筑或设施装置、危险建筑引起的任何损失；

（三）非被保险人提供的设施发生意外事故；

（四）被保险人应当承担的合同责任，但无合同存在时仍然应由被保险人承担的经济

赔偿责任不在此限；

（五）罚款、罚金、惩罚性赔偿；

（六）精神损害赔偿，但另有约定且经人民法院依法判决的精神损害赔偿不受此限；

（七）间接损失；

（八）保险单载明的免赔额或按照保险单载明的免赔率计算的免赔额。

第八条其他不属于本保险合同责任范围内的损失、费用和责任，保险人不负责赔偿。

赔偿限额与免赔额（率）

第九条除另有约定外，赔偿限额包括累计赔偿限额、每人赔偿限额、每次事故赔偿限

额、法律费用赔偿限额。各项赔偿限额由投保人与保险人协商确定，并在保险单中载明。

第十条每次事故免赔额（率）由投保人与保险人在签订本合同时协商确定，并在保险

单中载明。

保险期间

第十一条除另有约定外，本合同保险期间为一年，以保险单载明的起讫时间为准。

保险人义务