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2025年办公楼电梯租赁合同协议

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的位于________________________（办公楼地址）的电梯事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方将位于上述办公楼内，编号为______、品牌型号为______、数量为______部、载重能力为______公斤、速度为______米/秒、运行楼层范围为______层至______层的电梯（以下简称“该电梯”）出租给乙方使用。

1.2该电梯的技术规格、安全性能及外观状况应满足国家相关标准，并在本合同签订时处于正常使用状态。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁该电梯，应在本合同期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方需另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应按本合同约定向甲方支付电梯租赁费。租金按______（选择：月/季/年）计算，每______（单位：平方米/次/年等）租金金额为人民币______元（大写：____________元整）。

3.2支付周期：租金支付周期为______（月/季/年），具体支付日期为每个周期结束后的______日内。

3.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定账户：

开户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.4租金调整：除本合同另有约定外，租金在租赁期限内保持不变。如遇政府相关价格政策调整或电梯维护费用显著增加等情况，双方可协商调整租金，具体调整方式为：________________________。

3.5逾期支付：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

4.2甲方负责该电梯的日常维护、保养，并确保其符合国家关于电梯安全运行的相关规定，定期进行安全检查和年检，保证年检合格。

4.3甲方应确保该电梯在合同有效期内能够正常、安全运行。如因设备本身原因发生故障，甲方应立即组织维修，并承担维修费用。

4.4甲方应配备必要的电梯运行保险，保险范围应包括但不限于公众责任险和财产险，相关费用由甲方承担。乙方有权查阅保险单据。

4.5甲方应在收到乙方关于电梯故障或异常的合理通知后，及时采取维修措施。因维修延误给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。

4.6甲方应配合乙方或相关第三方对电梯进行必要的检查或年检。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照本合同约定使用该电梯。

5.2乙方应按照安全操作规程使用该电梯，爱护电梯设施，不得擅自改装、拆卸或添加非原厂配件。

5.3乙方负责该电梯的日常清洁工作，应保持电梯轿厢内及厅门周边的整洁。

5.4乙方应按时足额支付租金及其他根据本合同约定应由乙方承担的费用（如电费，若约定由乙方承担）。

5.5乙方发现该电梯运行异常或故障时，应及时通知甲方。因乙方使用不当导致电梯损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.6乙方应遵守国家及地方关于电梯安全操作的相关规定，并对因乙方原因造成的人身伤害或财产损失承担赔偿责任。

第六条维修与保养

6.1日常维护与保养：甲方负责该电梯的日常维护和定期保养，确保其处于良好运行状态。乙方应配合甲方的工作。

6.2故障维修：非因乙方原因导致的电梯故障，维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方维修请求后______小时内响应，并尽快完成维修。紧急故障的响应时间按双方另行约定或国家相关规定执行。

6.3紧急维修：如发生紧急故障导致电梯困人，甲方应立即组织救援。救援费用由甲方承担。

第七条安全责任与保险

7.1双方应共同遵守国家及地方关于电梯安全运行的相关法律法规和标准。

7.2因各方责任导致的人身伤害或财产损失的，责任方应依法承担赔偿责任。甲方应确保其提供的电梯符合安全标准，并足额投保相关保险。乙方应确保其使用行为符合安全要求。

7.3保险赔付后，如对受害方仍造成损失，责任方应根据法律规定或本合同约定继续承担赔偿责任。

第八条合同的变