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2026年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库200道

第一部分单选题(200题)

1、当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。

A.口头

B.书面

C.口头或者书面

D.其他形式

【答案】：B

2、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。

A.《法国民法典》

B.《德国民法典》

C.《日本民法典》

D.《荷兰民法典》

【答案】：C

3、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。

A.土地国家所有制

B.农业生产合作社土地所有制

C.农民土地私有制

D.家庭联产承包责任制

【答案】：D

4、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。

A.省级

B.市级

C.县级

D.市、县级

【答案】：D

5、根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。

A.作价出资

B.入股和划拨

C.抵押

D.租赁

【答案】：C

6、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。

A.原使用该土地的国有企业

B.国有股权持股单位

C.上级国有独资集团公司

D.改组后的新设企业

【答案】：D

7、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）

A.应当办理登记

B.可以办理登记

C.无需办理登记

D.是否办理登记由承租人决定

【答案】：A

8、下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。

A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的

B.有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性

C.划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制

D.交易受到严格限制

【答案】：B

9、企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。

A.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业

B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业

C.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业

D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变

【答案】：D

10、以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。

A.原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有

B.建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。

C.国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换

D.凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有

【答案】：B

11、从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。

A.确定土地权利归属的过程

B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作

C.在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定

D.地籍管理的主要内容

【答案】：C

12、集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。

A.集体所有的土地不能直接用于房地产开发

B.集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设

C.集体土地所有者不得擅自改变土地用途

D.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批

【答案】：A

13、征收耕地的安置补助费，按照（）计算。

A.需要安置的农业人口数

B.需要安置的家庭承包户的户数

C.被征收耕地的面积

D.被征收耕地的产值

【答案】：A

14、《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。

A.所有权

B.使用权

C.转让权

D.收益权

【答案】：A

15、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。

A.使用权人长期闲置土地

B.擅自改变土地用途

C.违法转让土地使用权

D.不当使用土地，但没有使土地状况恶化

【答案】：D

16、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。

A.地役权

B.永佃权

C.地上权

D.典权

【答案】：B

17、（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

A.境内外的自然人、法人和其他组织

B.境外的自然人、法人和其他组织

C.境内的法人和其他组织

D.境外的法人和其他组织

【答案】：A

18、张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下