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2025年保定市存量房买卖合同
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在河北省保定市自愿订立：
出卖人（甲方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
买受人（乙方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就存量房买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方同意将其拥有合法所有权的位于保定市区路号的房产出售给乙方。该房产的基本情况如下：
1.1坐落位置：保定市区路号室。
1.2产权证号：。
1.3建筑面积：平方米，其中套内建筑面积为平方米。
1.4房屋用途：。
1.5房屋结构：。
1.6权属情况：该房产为甲方所有，不存在权属纠纷，且无抵押、质押等权利限制。
甲方承诺，上述房产不存在任何债务纠纷或法律瑕疵，若因甲方原因导致房产被查封、冻结或无法过户，乙方有权解除合同，甲方应承担全部责任并赔偿乙方遭受的损失。
第二条成交价格
甲乙双方协商一致，确定该房产的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。
2.1计价方式：按房产建筑面积计价。
2.2价格调整：本合同签订后，若因政策变化或市场波动导致房价上涨或下跌，甲乙双方均不得以此为由要求调整房价。
第三条付款方式
乙方向甲方支付购房款的方式如下：
3.1首付款：乙方应于年月日前支付首期购房款人民币（大写）元整（￥元）。
3.2银行贷款：乙方向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币（大写）元整（￥元），贷款期限为年，贷款利率为%。乙方应于年月日前向甲方支付贷款放款后的剩余购房款。
3.3尾款支付：若无贷款，则乙方应于年月日前支付全部购房款。
3.4定金处理：若乙方违约导致合同解除，甲方有权没收乙方支付的定金；若甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金。
第四条交房时间与条件
4.1交房时间：甲方应于年月日前将房产交付乙方使用。
4.2交房条件：
房屋处于空置状态，可随时交付使用；
房屋内无任何遗留物，水、电、燃气、暖气等设施已全部结清，相关费用由甲方承担；
房屋钥匙及相关产权资料已全部移交给乙方。
4.3房屋验收：乙方在收到钥匙后应立即对房屋进行验收，若发现房屋存在损坏或与合同约定不符的情况，应于日内书面通知甲方，双方协商解决；若无异议，视为房屋已符合交付条件。
4.4尾款支付：在房屋交付后日内，乙方向甲方支付剩余购房款。
第五条违约责任
5.1买受人违约：若乙方未按约定时间支付购房款或办理贷款，每逾期一日，乙方应按未支付金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金及购房款不予退还，并应赔偿甲方遭受的损失。
5.2出卖人违约：若甲方未按约定时间交付房产或转移房产所有权，每逾期一日，甲方应按乙方已支付购房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部购房款，并
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