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2025年农村房屋买卖合同书样本

农村房屋买卖合同书

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市县镇村签订：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号：

住址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号：

住址：

联系电话：

鉴于甲方是位于省市县镇村号的农村房屋的所有权人，现甲方自愿将该房屋出售给乙方，乙方同意按照本合同的条件购买该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

房屋位置：本合同项下的房屋位于，具体位置以土地使用权证或不动产权证为准。

房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，土地面积为平方米，房屋结构为。

房屋权属：甲方保证对该房屋享有完整的所有权，并已取得合法的不动产权属证书，且该房屋无任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。

附属设施：该房屋附属设施包括但不限于（如院落、围墙、水井、树木等），具体详见附件《房屋附属设施清单》。

第二条房屋价款及支付方式

总房价款：双方约定该房屋的总房价款为人民币元（大写：）。

支付方式：

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元；

甲方完成房屋过户登记并交付房屋后，乙方向甲方支付剩余房款人民币元；

具体支付时间和方式详见附件《房款支付协议》。

违约责任：

若乙方未按期支付相应款项，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期部分房价款的‰作为违约金；

若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第三条房屋交付

交付时间：甲方应于年月日前将房屋及其附属设施交付给乙方。交付时间为乙方取得房屋钥匙之日。

交付条件：

房屋及其附属设施应处于完好状态，且无任何权利瑕疵；

甲方应向乙方移交与该房屋相关的所有权属证书、土地使用权证、契税完税证明等文件；

甲方应结清交付前所欠的水、电、暖、燃气、telecommunications等各项费用。

验收：乙方对房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，甲方应在日内修复或更换，费用由甲方承担。

第四条房屋权属转移

过户登记：甲方应于年月日前协助乙方完成房屋所有权转移登记手续，并将不动产权属证书过户至乙方名下。

税费承担：办理房屋过户登记所需的一切税费由承担。

权属保证：甲方保证该房屋在交付前未被用于任何违法活动，且不存在任何纠纷或争议。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

有权收取相应房款；

有权要求乙方在约定时间内完成房屋过户登记；

保证房屋及附属设施的安全和完好；

协助乙方办理房屋过户登记手续。

乙方权利义务：

有权要求甲方按约定交付房屋及相关权属证书；

按时支付相应房款；

遵守国家及地方的法律法规，合法使用房屋；

在房屋使用过程中，不得擅自改变房屋结构或用途。

第六条违约责任

甲方违约责任：

若甲方未按约定时间交付房屋或办理过户登记，每逾期一日，甲方需向乙方支付房价款的‰作为违约金；

若逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相当于房价款%的违约金。

乙方违约责