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2025二手房买卖合同范本
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规，共同协商订立，旨在明确双方的权利与义务，保障交易的合法性和顺利进行。
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
住址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
住址：
鉴于甲方拥有位于的房产（以下简称“标的房屋”），并愿意将该房产出售给乙方，而乙方亦有购买该房产的意愿，双方达成如下协议：
第一条标的房屋的基本情况
1.1甲方出售的标的房屋位于，具体位置以不动产权证为准，建筑面积为平方米，用途为，不动产权证号为。
1.2甲方保证其对标的房屋拥有完全的所有权和处分权，且标的房屋不存在任何权属纠纷、抵押、质押或其他任何限制转让的情形。
1.3标的房屋的附属设施、设备及装饰情况详见本合同附件一。
第二条交易价格及支付方式
2.1双方协商确定，标的房屋的总价款为人民币元（大写：佰拾仟元整）。
2.2乙方应按照以下方式支付房价款：
（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付人民币元（大写：佰拾仟元整）作为定金，定金可抵作首期房价款。
（2）首期房价款：乙方于年月日前支付人民币元（大写：佰拾仟元整）。
（3）剩余房价款：乙方于年月日前支付剩余房价款人民币元（大写：佰拾仟元整），并通过银行贷款方式支付的，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。
2.3甲方收取房价款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。
第三条双方的声明与保证
3.1甲方的声明与保证：
（1）甲方保证其出售标的房屋的行为已经获得所有共有人的同意，且不存在任何法律纠纷。
（2）甲方保证标的房屋不存在尚未结清的贷款或其他债务，并承诺在交房前结清所有相关费用。
（3）甲方保证其提供的所有文件、资料真实、完整、合法，不存在虚假陈述或重大遗漏。
3.2乙方的声明与保证：
（1）乙方保证其具有购买标的房屋的完全民事行为能力，并已充分了解标的房屋的现状及可能存在的风险。
（2）乙方保证按照本合同约定的期限支付房价款，并履行其他相关义务。
第四条税费承担
4.1在标的房屋交易过程中，双方应按照国家法律法规的规定各自承担相应的税费。
4.2甲方应承担的税费包括但不限于：
（1）增值税、增值税附加费；
（2）个人所得税（如需）；
（3）土地增值税（如需）。
4.3乙方应承担的税费包括但不限于：
（1）契税；
（2）土地出让金（如需）；
（3）交易服务费。
双方一致同意，上述税费的具体计算和缴纳以相关部门的规定为准。
第五条房屋交付
5.1甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方，交付时应结清该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等所有费用，并提供相关结费凭证。
5.2交付标准：
（1）标的房屋应处于正常使用状态，房屋及设施设备无损坏；
（2）房屋内不得遗留任何垃圾或物品，应保持清洁。
5.3甲方应积极配合乙方完成房屋的交接工作，并协助乙方办理标的房屋的水、电、燃气、供暖等过户手续。
第六条违约责任
6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。
6.2乙方未按期支付房价款的，每逾期一日，应按未付房价款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元。
6.3甲方未按期交房的，每逾期一日，应按已收房价款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方
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