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农村自建房施工合同

甲方（建房方）：

法定代表人：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（施工方）：

法定代表人：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拟在[具体地址]建设农村自住房屋，乙方具备相关施工资质和经验，双方经友好协商，就甲方委托乙方承建该自建房事宜，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议，以资共同遵守。

一、工程概况

工程名称：[甲方姓名]农村自建房工程

工程地点：[详细地址]

工程内容：按照甲方提供的设计图纸及双方约定的要求，完成房屋主体工程（包括基础工程、墙体工程、屋顶工程等）、室内外装修工程（包括墙面地面处理、门窗安装等）以及附属设施工程（如庭院围墙、大门等，如有）的施工建设。

工程规模：[房屋层数、建筑面积等具体规模信息]

二、工程期限

开工日期：[具体日期]，乙方应在该日期前做好施工准备工作，包括人员、设备、材料的进场等。

竣工日期：[具体日期]。因不可抗力等特殊原因导致工程延误的，经甲方书面认可后，竣工日期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。

总工期：[X]天。乙方应合理安排施工进度，确保在约定的总工期内完成工程建设任务。

三、工程质量及验收标准

工程质量标准：本工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及甲方提供的设计图纸要求。乙方应严格按照施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量达到合格标准。

材料与设备要求：乙方采购的所有建筑材料、构配件和设备必须符合国家相关质量标准和设计要求，并提供质量合格证明文件。甲方有权对乙方采购的材料和设备进行检验和抽查，如发现不符合要求的，乙方应负责更换，由此造成的损失由乙方承担。

隐蔽工程验收：在基础工程、电气布线、给排水管道等隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。经甲方验收合格并签字确认后，乙方方可进行下一道工序。如乙方未通知甲方验收擅自进行下一道工序，甲方有权要求乙方进行返工，由此产生的费用由乙方承担。

竣工验收：工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收报告。甲方在收到报告后[X]天内组织相关人员进行验收。如验收发现质量问题，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。

四、工程价款及支付方式

工程价款：本工程采用固定总价方式计价，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润、税金等，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。

支付方式：

预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于乙方采购施工所需的材料和设备等。

进度款：在基础工程完成并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构工程完成并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；室内外装修工程完成并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]天内一次性无息支付给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

有权对工程施工过程进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

对乙方采购的材料和设备质量进行检验和抽查，如发现不符合要求的，有权要求乙方更换。

按照合同约定的时间和方式对工程进行验收，对验收不合格的工程有权要求乙方进行整改。

义务

按照合同约定的时间和金额向乙方支付工程价款。

负责办理工程建设所需的相关审批手续（如有），确保施工顺利进行。

向乙方提供施工所需的设计图纸及相关技术资料，并协助乙方解决施工过程中遇到的与周边居民等方面的协调问题。

（二）乙方权利与义务

权利

按照合同约定的时间和金额收取工程价款。

要求甲方提供施工所需的设计图纸及相关技术资料，并在施工过程中获得甲方的协助和支持。

义务

按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准、甲方提供的设计图纸及本合同约定的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。

负责组织施工人员、设备和材料按时进场，合理安排施工进度，确保工程在约定的工期内完成。

遵守施工现场的各项规章制度，做好施工安全管理工作，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

对施工过程中产