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房屋买卖关于瓷砖破损赔偿补充协议书

甲方（出售方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]就位于[房屋具体地址]的房屋买卖事宜签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”）。在房屋交付过程中，发现部分瓷砖存在破损情况，为妥善解决该问题，明确双方权利义务，经友好协商，双方达成如下补充协议。

一、瓷砖破损情况确认

经双方共同检查，确认房屋内[具体房间1]、[具体房间2]等区域的瓷砖存在不同程度的破损，具体破损位置、数量及程度见双方共同签署的《瓷砖破损情况清单》（附件一）。

双方一致认可，该瓷砖破损情况并非乙方在接收房屋后造成，而是在原合同约定的交付标准之前已存在。

二、赔偿方式

现金赔偿

甲方同意就瓷砖破损问题向乙方进行现金赔偿，赔偿金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此赔偿金额是综合考虑瓷砖破损程度、修复或更换成本等因素确定的。

支付时间

甲方应在本补充协议签订之日起[X]个工作日内，将上述赔偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

三、乙方权利与义务

权利

乙方有权按照本补充协议的约定，要求甲方按时足额支付瓷砖破损赔偿款。在甲方未履行支付义务前，乙方有权拒绝接收房屋或采取合理措施维护自身权益。

义务

乙方在收到甲方支付的赔偿款后，应签署《赔偿款接收确认书》（附件二），确认已收到相应款项。同时，乙方应积极配合甲方完成房屋交付相关手续，不得因瓷砖破损问题以外的原因无故拖延或拒绝接收房屋。

四、甲方权利与义务

权利

甲方在按照本补充协议约定支付赔偿款后，有权要求乙方按照原合同及本补充协议的约定，及时完成房屋接收手续。

义务

甲方应严格按照本补充协议约定的时间和金额向乙方支付赔偿款。若因甲方原因导致赔偿款未能按时足额支付，甲方应承担相应的违约责任。同时，甲方应确保提供的房屋除瓷砖破损问题外，其他方面符合原合同约定的交付标准。

五、违约责任

甲方违约责任

若甲方未在本补充协议约定的时间内支付赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除原合同及本补充协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照原合同约定的违约责任承担相应赔偿责任。若因甲方未履行赔偿义务导致乙方产生其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方为解决瓷砖破损问题而支出的合理费用（如鉴定费、修复费等）。

乙方违约责任

若乙方在收到甲方支付的赔偿款后，无正当理由拒绝签署《赔偿款接收确认书》或不配合甲方完成房屋接收手续，每逾期一日，应按照赔偿款金额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致房屋交付延误，乙方应承担由此给甲方造成的损失。

六、房屋交付及验收

交付时间

双方同意，在甲方按照本补充协议约定支付赔偿款后，双方应在[X]个工作日内完成房屋交付手续。具体交付时间由双方另行协商确定，但应提前[X]天书面通知对方。

验收标准

房屋验收应按照原合同约定的交付标准进行，除瓷砖破损问题已通过本补充协议约定的赔偿方式解决外，其他方面应符合原合同要求。乙方应在收到房屋后[X]个工作日内完成验收，若发现其他问题，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行处理，如因甲方原因未能及时处理导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

七、争议解决

本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。

如双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准；本补充协议未涉及的内容，仍按照原合同执行。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日