中心机电安装施工组织设计方案工程建设.docxVIP

在实际操作中，我们发现空调系统的管线布局存在几个关键难点。是主楼35层的管线交叉问题，原设计图纸中空调冷凝水管与消防立管在B轴位置发生冲突，经过现场测量，我们决定将冷凝水管向北偏移15厘米，同时采用DN50的镀锌钢管替代原设计的DN40管材，确保排水坡度达到1:100的要求。这一调整虽然增加了约2.3万元的材料成本，但避免了后期返工，预计节省工期7天。

对于电气系统安装，我们制定了详细的分阶段施工计划。第一阶段（3月15日4月10日）完成桥架敷设，共计需要安装强电桥架850米、弱电桥架620米，桥架固定支架间距严格控制在1.5米以内。第二阶段（4月11日5月5日）进行电缆敷设，其中YJV4×185+1×95电缆需要敷设380米，YJV4×95+1×50电缆需要敷设520米。所有电缆接头必须采用热缩管处理，绝缘电阻测试值不得低于0.5MΩ。

给排水系统的施工重点在于卫生间区域的管道安装。每个标准卫生间需要安装PPR给水管DN20共12米，DN50排水管8米，DN100排水管5米。管道安装完成后，必须进行0.8MPa的水压试验，保压时间不少于30分钟，压降不得超过0.05MPa。在3号楼的样板间施工中，我们采用了这种标准，一次性通过了验收，漏水率为零。

智能化系统的安装相对复杂，包含综合布线、安防监控和楼宇自控三个子系统。综合布线部分需要铺设六类非屏蔽双绞线约12000米，光纤约800米，所有信息点必须按照TIA568C标准端接。安防监控部分安装高清摄像头个，其中半球摄像头42个，枪机44个，存储系统采用16路NVR，硬盘存储容量为48TB。楼宇自控系统通过DDC控制器对空调、照明等设备进行集中控制，预计可降低整体能耗15%左右。

请各施工班组认真检查各自负责区域的施工质量，特别是隐蔽工程记录和测试报告的完整性。项目监理部将在4月25日前组织专项检查，发现问题必须在5月1日前整改完毕。对于验收不合格的项目，将按照合同约定扣除相应工程款，每延迟一天整改完成，扣除合同金额的0.5%作为违约金。

工程竣工验收合格后，我们将提供完整的竣工资料，包括施工图纸、设计变更、材料合格证、测试报告等一式六份。质保期为两年，自竣工验收合格之日起计算。在质保期内，如发现施工质量问题，我们承诺在接到通知后24小时内响应，48小时内到场处理。

项目执行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交北京仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

项目经理：张建国

2025年3月28日