商业用地租赁合同及物业管理事项约定.docVIP

商业用地租赁合同及物业管理事项约定

第一章合同订立及基本约定

1.1合同编号

本合同编号为：__________________________。

1.2合同双方

1.2.1出租方（甲方）：__________________________

1.2.2承租方（乙方）：__________________________

1.3合同标的

1.3.1甲方将位于__________________________的商业用地出租给乙方使用。

1.3.2出租商业用地面积：__________________________平方米。

1.4出租期限

1.4.1出租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4.2甲方保证在租赁期限内对出租的商业用地拥有合法使用权。

1.5租金及支付方式

1.5.1租金：每月租金为人民币__________________________元。

1.5.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

1.6租金调整

1.6.1在租赁期间，如遇政策性调价，租金将按照国家相关规定进行调整。

1.6.2未经双方协商一致，租金不得随意调整。

第二章物业管理事项约定

2.1物业服务

2.1.1乙方有权使用甲方提供的物业管理服务。

2.1.2甲方应按照国家标准和物业管理规定，对出租的商业用地进行管理。

2.2物业管理费用

2.2.1乙方应按照物业管理合同约定，支付物业管理费用。

2.2.2物业管理费用包括但不限于清洁、绿化、保安、维修等费用。

2.3物业管理责任

2.3.1甲方对出租的商业用地负有管理责任，保证物业的安全、整洁、有序。

2.3.2乙方在使用过程中，应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。

第三章使用范围及限制

3.1使用范围

3.1.1乙方可以在出租的商业用地上从事__________________________等商业活动。

3.1.2乙方不得将出租的商业用地用于_____________等非法用途。

3.2使用限制

3.2.1乙方不得擅自改变出租商业用地的建筑结构和使用性质。

3.2.2乙方在使用过程中，应保证商业用地的消防安全、环境保护和公共卫生等要求。

第四章违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1如甲方未按约定提供出租的商业用地，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.1.2如甲方违反物业管理规定，乙方有权要求甲方改正，并承担相应责任。

4.2乙方违约责任

4.2.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

4.2.2如乙方违反使用限制，甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担相应责任。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除

5.1.1在租赁期间，如出现不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

5.1.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.2合同终止

5.2.1出租期限届满，合同自动终止。

5.2.2如双方同意，可以提前终止合同，并约定相应的补偿条款。

第六章物业设施及设备维护

6.1设施设备使用

6.1.1乙方在使用出租商业用地的过程中，应爱护甲方提供的设施设备。

6.1.2乙方不得擅自拆除、损坏或改变甲方提供的设施设备。

6.2设施设备维护

6.2.1甲方负责出租商业用地的设施设备的日常维护。

6.2.2乙方在使用过程中，如发觉设施设备故障，应及时通知甲方进行维修。

6.3维修责任

6.3.1因乙方不当使用导致设施设备损坏的，由乙方承担维修责任。

6.3.2因自然损耗或不可抗力导致设施设备损坏的，由甲方承担维修责任。

第七章财务结算与会计处理

7.1财务结算

7.1.1乙方应在每月末将当月的租金及其他相关费用支付给甲方。

7.1.2甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据。

7.2会计处理

7.2.1乙方应按照国家相关会计制度，对租赁业务进行会计核算。

7.2.2甲方应提供必要的会计资料，协助乙方进行会计处理。

7.3税务申报

7.3.1乙方应依法进行税务申报，并承担相应的税费。

7.3.2甲方在必要时，应协助乙方提供税务申报所需的资料。

第八章物业安全与环境保护

8.1物业安全

8.1.1甲方应保证出租商业用地的安全，包括消防安全、用电安全等。

8.1.2乙方在使用过程中，应遵守消防安全规定，不得擅自改动消防设施。

8.2环境保护

8.2.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规。

8.2.2乙方在使用过程中，应采取措施减少对环境的影响，并承担相应的环保责任。

第九章保险事项

9.1甲方保