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2025合同范本-城市商业地产租赁合同模板

城市商业地产租赁合同模板

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》《城市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就以下商业地产租赁事项达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将其依法所有的位于（具体地址）的商业地产（以下简称“租赁物”）出租给乙方，供乙方用于（具体用途）。租赁物的基本情况如下：

建筑面积：平方米；

结构：；

用途：；

其他：。

乙方承诺按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或进行违法活动。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

在租赁期限届满前个月，若乙方希望继续租赁，应向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金标准：

租金为每平方米元/月，总计每月人民币元（大写：）。

租金支付时间：

乙方应于每季度/每半年的第一个月日前支付当期租金。

支付方式：

乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：；

账户名称：；

账号：。

若乙方逾期支付租金超过个工作日，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日的比例计算。

第四条押金

乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金，金额为人民币元（大写：）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业服务费及其他费用。

租赁期限届满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条费用分担

租赁期间，乙方承担租赁物的物业服务费、水电费、燃气费、空调费及其他相关费用。

房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

其他费用的分担由双方另行协商确定。

第六条房屋修缮

租赁期间，甲方应定期对租赁物进行检查和维修，确保其处于可正常使用状态。

因乙方使用不当或人为损坏租赁物的，乙方应承担维修费用，并及时修复。

若租赁物需要进行重大修缮，甲方应提前日书面通知乙方，乙方应予以配合。

第七条装修条款

乙方对租赁物进行装修或改造的，应提前将方案书面提交甲方审核，经甲方书面同意后方可施工。

乙方的装修不得影响租赁物的结构安全或消防安全，不得改变租赁物的外部形态。

租赁期限届满或合同解除时，乙方应将租赁物恢复原状，或者与甲方协商处理装修部分的归属。

第八条优先购买权

在租赁期限内，若甲方将租赁物所有权转让给第三方，甲方应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第九条合同解除

经双方协商一致，可解除本合同。

若乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

未按约定支付租金超过日；

擅自转租、分租或改变租赁物用途；

违法经营或利用租赁物进行非法活动；

损坏租赁物且拒绝修复或赔偿。

若甲方无正当理由提前收回租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第十条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同项下义务的，应承担相应的违约责任。

若甲方违约，应退还乙方已付租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失；若乙方违约，甲方有权没收押金，并要求乙方支付未付租金及滞纳金。

第十一条保密条款

双方承诺对在本合同履行过程中获知的对方的