2025年标准个人房屋买卖合同正式版.docxVIP

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2025年标准个人房屋买卖合同正式版

合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

联系电话：

鉴于：

甲方为房屋的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出售的房屋位于市区（县）路号室（以下简称“该房屋”），具体房屋坐落位置以不动产权证书为准。

1.2房屋建筑面积为平方米（以不动产权证书载明的面积为准）。房屋用途为，性质为（商品房、二手房等）。

1.3该房屋权属状况：甲方承诺该房屋为合法产权，无查封、冻结、抵押等权利限制，且甲方有权出售该房屋。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

第二条房屋价款

2.1该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。该价格包含房屋所有权、土地使用权及其他相关权益。

2.2付款方式：

a)一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。

b)分期付款：乙方首付款为人民币元，于本合同签订之日起日内支付；剩余款项人民币元，由乙方按揭贷款支付，具体贷款事宜由双方另行约定。

2.3甲方收取购房款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第三条房屋交付

3.1房屋交付时间为年月日。甲方应于交付日前将该房屋騰空并交付乙方，交付时应提供不动产权证书、房屋钥匙及相关设施的使用凭证。

3.2房屋交付前，该房屋的水、电、燃气、物业等相关费用由甲方承担，交付后由乙方承担。

第四条权属转移登记

4.1双方同意，甲方应于房屋交付后日内，协助乙方办理不动产权转移登记手续。

4.2办理权属转移登记所需的一切费用由承担（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等），如法律法规另有规定，从其规定。

4.3如因甲方原因导致权属转移登记未能按期完成，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

a)甲方保证对该房屋享有完整的所有权，无权属纠纷。

b)甲方应按本合同约定的时间交付房屋，并协助乙方办理权属转移登记手续。

c)甲方不得在本合同签订后撤销该房屋的出售行为，不得将该房屋出售给第三方。

5.2乙方权利与义务

a)乙方应按本合同约定的时间支付购房款。

b)乙方不得以房屋瑕疵为由拒绝履行付款义务，除非甲方存在根本性违约行为。

c)乙方应按约定时间接收房屋，并协助甲方办理权属转移登记手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

a)甲方无正当理由逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付购房款的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

b)甲方无正当理由未按期协助办理权属转移登记的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付购房款的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

6.2乙方违约责任

a)乙方无正当理由逾期支付购房款的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付购房款的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

b)乙方无正当理由拒绝接收房屋的，视为房屋已交付，甲方不承担任何责任，合同义务履行完毕。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应在不可抗力发生后