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中国城市土地储备信托融资模式：现状、问题与展望

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国城市化进程的加速，城市规模不断扩张，对土地资源的需求日益增长。土地储备作为城市发展的重要环节，对于优化土地资源配置、保障城市建设和发展的土地供应具有关键作用。在土地储备过程中，融资是核心问题之一，充足的资金支持是确保土地储备工作顺利开展的基础。传统的土地储备融资模式，如财政拨款和银行贷款，在满足土地储备资金需求方面逐渐显露出局限性。财政拨款受政府财政收入和支出结构的限制，资金量有限且缺乏稳定性；银行贷款则面临着政策调控、贷款规模限制以及较高的融资成本等问题，难以完全满足土地储备项目大规模、长期的资金需求。