2025年房地产经纪人考试模拟试题(房地产交易与法规)——历年真题.docxVIP

2025年房地产经纪人考试模拟试题(房地产交易与法规)——历年真题

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产交易中，以下哪项不属于房地产经纪人员的职责？()

A.提供市场行情分析

B.协助交易双方签订合同

C.代理交易双方进行谈判

D.负责房屋的过户登记

2.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项说法是错误的？()

A.可以与委托人签订独家代理合同

B.可以与多个委托人签订同一房地产的独家代理合同

C.可以与多个委托人签订同一房地产的普通代理合同

D.可以与委托人签订长期代理合同

3.根据《中华人民共和国物权法》，下列哪项权利属于不动产物权？()

A.股权

B.知识产权

C.房屋所有权

D.货币所有权

4.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项内容是错误的？()

A.明确服务内容和费用

B.明确双方的权利和义务

C.约定违约责任

D.约定合同解除条件，但未约定解除方式

5.在房地产交易中，以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德要求？()

A.诚实守信

B.公正公平

C.保守商业秘密

D.追求高额佣金

6.房地产经纪人员在实地勘查房屋时，以下哪项行为是违法的？()

A.检查房屋的门窗、水电等设施

B.测量房屋的面积

C.拍摄房屋的照片和视频

D.将房屋信息泄露给他人

7.在房地产交易中，以下哪项不属于合同必备条款？()

A.房屋面积

B.交易价格

C.付款方式

D.房屋产权

8.根据《中华人民共和国合同法》，以下哪项属于格式条款？()

A.交易价格

B.付款方式

C.合同签订日期

D.争议解决方式

9.房地产经纪人员在提供房地产咨询服务时，以下哪项行为是不当的？()

A.客观公正地提供市场信息

B.对客户进行虚假宣传

C.建议客户进行合理的投资

D.帮助客户了解交易流程

10.房地产交易中，以下哪项属于房地产经纪人员的责任范围？()

A.负责房屋的维修保养

B.协助交易双方办理过户手续

C.负责房屋的物业管理

D.负责房屋的装修设计

二、多选题(共5题)

11.在房地产交易中，以下哪些行为违反了房地产经纪人员的职业道德？（）()

A.对客户隐瞒房屋的实际状况

B.收取客户未同意的额外费用

C.接受委托代理双方以外的利益

D.利用职务之便为自己谋取利益

12.根据《中华人民共和国合同法》，以下哪些条款属于格式条款？（）()

A.交易价格

B.付款方式

C.争议解决方式

D.合同解除条件

13.房地产经纪服务合同中，以下哪些内容是必须明确的？（）()

A.服务内容和费用

B.双方的权利和义务

C.违约责任

D.合同解除条件

14.在房地产交易中，以下哪些情况可能触发房屋买卖合同的解除？（）()

A.买方未按时支付房款

B.卖方隐瞒房屋权属瑕疵

C.买方发现房屋存在重大质量问题

D.买方因个人原因无法继续履行合同

15.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，以下哪些情况可能导致合同无效？（）()

A.违反法律法规的强制性规定

B.采取欺诈、胁迫手段订立合同

C.代理权超出其授权范围

D.合同内容违反社会公共利益

三、填空题(共5题)

16.房地产交易合同中，关于房屋的描述应当详细、准确，包括房屋的________、________、________等。

17.房地产经纪人员在进行房地产交易时，应当遵循的原则包括________、________、________等。

18.房地产经纪服务合同中，若出现争议，可以通过________、________、________等途径解决。

19.房地产交易过程中，买方支付房款的方式通常包括________、________、________等。

20.根据《中华人民共和国物权法》，房屋所有权转移的公示方式是________。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员可以同时代理买卖同一套房屋的双方。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪服务合同一旦签订，任何一方不得擅自变更或解除。()

A.正确B.错误

23.房地产交易中的合同解除条件应当在合同中明确约定。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在进行房屋实地勘查时，可以随意进入房屋内部。()

A.正确