2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷(房地产交易与法规)-模拟真题.docxVIP

2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷(房地产交易与法规)-模拟真题

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产交易中的合同相对性原则是指什么？()

A.买卖双方权利义务相互独立

B.买卖双方权利义务由第三方承担

C.买卖双方权利义务由合同约定

D.买卖双方权利义务由法律直接规定

2.在房地产交易中，以下哪项不属于房屋交易税费？()

A.契税

B.营业税

C.土地增值税

D.物业费

3.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以下哪种房地产不得转让？()

A.依法取得的土地所有权

B.依法取得的土地使用权

C.依法取得的房屋所有权

D.法律规定禁止转让的房地产

4.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，应向委托人提供哪些文件？()

A.房地产经纪机构营业执照

B.房地产经纪服务合同样本

C.房地产交易税费计算表

D.以上所有

5.房地产交易中的居间服务费用由谁承担？()

A.买方

B.卖方

C.双方协商

D.房地产经纪机构

6.在房地产交易中，以下哪项不属于房地产经纪人的义务？()

A.诚实信用

B.维护委托人合法权益

C.保守商业秘密

D.违法违规操作

7.房地产交易中的预告登记是指什么？()

A.预先登记土地使用权

B.预先登记房屋所有权

C.预先登记抵押权

D.预先登记预告登记

8.在房地产交易中，以下哪种情况不属于房屋产权转移登记？()

A.房屋买卖

B.房屋赠与

C.房屋继承

D.房屋维修

9.房地产交易中的产权查证是指什么？()

A.查证房屋产权归属

B.查证房屋交易价格

C.查证房屋是否存在抵押

D.以上所有

10.在房地产交易中，以下哪种情况不属于房地产经纪人的责任范围？()

A.房屋产权瑕疵

B.房屋交易价格确定

C.房屋交易合同签订

D.房屋交易税费缴纳

二、多选题(共5题)

11.以下哪些属于房地产经纪机构应当遵守的基本原则？()

A.诚信原则

B.公平原则

C.保密原则

D.自愿原则

E.责任原则

12.房地产交易中，以下哪些文件可以作为交易标的的合法证明？()

A.土地使用权证书

B.房屋所有权证书

C.抵押权证书

D.预告登记证明

E.房屋租赁合同

13.在签订房地产经纪服务合同时，以下哪些内容是必须明确的？()

A.双方当事人的名称或姓名、住所地

B.经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准

C.履约期限

D.履约方式和费用

E.违约责任和争议解决方式

14.以下哪些行为属于房地产经纪人的禁止行为？()

A.故意隐瞒房屋的真实情况

B.为委托人提供虚假的评估报告

C.超越权限代理客户签订合同

D.将受托业务交由他人办理，不告知委托人

E.违反国家法律法规的行为

15.在房地产交易税费中，以下哪些属于买方税费？()

A.契税

B.土地增值税

C.印花税

D.营业税

E.房产税

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪服务合同中，房地产经纪机构的名称或标识应填写为________。

17.在房地产交易中，________是指买卖双方为了实现交易目的，对交易条件、权利义务等达成一致意见而签订的协议。

18.房地产经纪人执业资格考试分为________和________两个等级。

19.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，________是房地产交易的基本原则之一。

20.房地产交易中的预告登记可以保障________的实现。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，可以同时代理买卖双方。()

A.正确B.错误

22.房地产交易中的预告登记具有法律效力，可以对抗所有第三人的权利。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人可以接受委托人提供的虚假信息，并以此作为交易依据。()

A.正确B.错误

24.房地产交易中的房屋所有权转移登记，必须由卖方亲自到场办理。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪服务合同中，如果合同条款不明确，则默认按照有利于委托人的原则解释。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时应履行的告知义务