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2025【精编合同】房产抵押借款合同范本下载

房产抵押借款合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（借款人）：

姓名（或名称）：

身份证号码（或统一社会信用代码）：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

姓名（或名称）：

身份证号码（或统一社会信用代码）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方因（借款用途，例如：经营资金周转、购房资金等）需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以其名下房产作为抵押物提供担保。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：

第一章总则

第一条本合同为房产抵押借款合同（以下简称“本合同”），适用于甲方以自有房产作为抵押向乙方借款的法律关系。

第二条本合同的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。

第二章借款金额与期限

第三条乙方向甲方提供的借款金额为人民币（大写）元整，（小写）元。

第四条本合同项下的借款期限为年，自年月日起至年月日止。

第五条借款期限届满，甲方应立即偿还全部借款本金及利息。若甲方提前还款，需提前通知乙方，并征得乙方同意。

第三章借款利率与利息

第六条本合同项下的借款利率为%，按（月/年）计算。

第七条利息计算方式：每月利息为借款本金乘以月利率，按月支付；若按年计算，则每年利息为借款本金乘以年利率，按年支付。

第八条甲方应按本合同约定的期限支付利息，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

第九条若甲方未按期支付利息，乙方有权要求甲方立即支付全部未付利息，并按本合同第十一条约定承担违约责任。

第四章借款的支付

第十条乙方应按本合同约定，在借款期限内向甲方提供借款资金。

第十一条乙方将借款资金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：

账户名称：

账户号码：

第十二条甲方应向乙方提供借款资金用途的证明材料，包括但不限于合同、发票、收据等，以证明借款资金专款专用。

第五章抵押物

第十三条甲方自愿以其名下位于（城市/县）路号栋单元室的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押担保。

第十四条抵押物权属证明：

不动产权证书编号：

不动产权利人：

房产地址：

建筑面积：

第十五条甲方承诺抵押物无任何权利瑕疵，包括但不限于无查封、无抵押、无共有权人反对等。

第十六条为确保抵押物的合法性，双方应共同办理抵押登记手续。抵押登记费用由方承担。

第十七条抵押权的效力范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。

第十八条抵押物在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物出租、转让、赠与、再抵押或以其他方式处分。

第十九条抵押物灭失或毁损的风险由甲方承担，无论何种原因导致抵押物灭失或毁损，甲方应立即以其他财产价值补偿乙方的经济损失。

第二十条乙方有权对抵押物进行检查和评估，确保抵押物的安全性和价值稳定。

第六章还款

第二十一条甲方应按照本合同约定的还款方式偿还借款本金及利息。

第二十二条还款方式为：（按月等额还款、按季还款或一次性到期还款）。

第二十三条每期还款日为（具体日期），甲方应将还款资金支付至乙方指定银行账户：

开户银行：

账户名称：

账户号码：

第二十四