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2025年造价工程师考试案例分析试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

试卷内容

背景资料：

某工业项目，建设期为2年，运营期为10年。该项目建筑面积为15000平方米，结构类型为钢筋混凝土框架结构。建设单位委托某工程造价咨询机构编制该项目投资估算和设计概算，并负责招标代理工作。施工单位通过投标获得该项目施工总承包任务，双方签订了采用工程量清单计价模式的固定总价合同。合同工期为36个月，合同中约定，由于市场价格波动引起的材料价格变化，每隔6个月可调整一次材料价格差异；业主方有权根据需要提出设计变更，由此产生的费用变化，需通过变更程序确认。

在施工过程中，发生了以下事件：

事件1：合同签订后，造价咨询机构在编制投资估算时，估算建筑安装工程费为8000万元，设备购置费为3000万元，工程建设其他费用为2000万元，基本预备费按投资估算总额的5%计取。

事件2：设计概算阶段，根据初步设计图纸和预算定额，估算建筑安装工程费为9000万元，其中，措施项目费按分部分项工程费的10%计，其他项目费按分部分项工程费与措施项目费之和的5%计，规费按定额基价计算的基数的8%计，税金按税前造价的9%计。设备及工器具购置费按设备清单估算为3500万元，建筑安装工程其他费用（含工程建设管理费等）为1500万元。

事件3：施工过程中，由于业主方提出设计变更，增加了一项装饰装修工程，预算定额显示该部分人工费为150元/平方米，材料费为300元/平方米，机械费为50元/平方米，管理费和利润按定额人工费的25%计算。该变更工程量最终确认为800平方米。

事件4：在施工的第18个月，市场调查发现，该项目主要材料（如钢筋、混凝土、砖）的价格较合同签订时上涨了10%。施工单位根据合同约定，向业主方提交了材料价格调整申请，并附上了市场价依据。

事件5：施工过程中，由于不可抗力因素（如极端天气）导致部分已完工工程受到损坏，施工单位及时进行了修复，并产生了额外的人工费、材料费和机械使用费共计20万元。施工单位据此向业主方提出了索赔申请。

事件6：工程竣工验收后，承包商提交了竣工结算报告。结算报告中，除合同约定内容和设计变更费用外，还包含因施工方案调整产生的现场签证费用15万元，以及施工单位自行采购的某项非主要材料溢价款5万元（该溢价非合同约定或市场调整范围）。

问题：

1.根据事件1资料，计算该项目的基本预备费和投资估算总额。

2.根据事件2资料，计算该项目设计概算中的建筑安装工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金以及建筑安装工程概算总造价。

3.根据事件3资料，计算事件3中增加的装饰装修工程的预算成本（含人工费、材料费、机械费、管理费和利润）。

4.根据事件4资料，简述施工单位提交材料价格调整申请的程序性要求（结合合同约定），并计算由于材料价格上涨，承包商可索赔的材料价格调整金额（以建筑安装工程费为计算基础，不考虑管理费和利润）。

5.根据事件5资料，判断施工单位关于不可抗力因素造成的损失索赔是否成立，并说明理由。若索赔成立，该项索赔费用应如何处理（在结算中的体现）？

6.分析事件6中竣工结算报告中各项费用的性质，判断哪些费用应予认可，哪些费用不应予认可，并说明理由。最终应批准的竣工结算金额是多少？（请分别列出计算过程）

请根据上述背景资料和问题，结合工程造价管理的相关知识和规定，进行解答。

试卷答案

问题1：

基本预备费=（建筑安装工程费+设备购置费+工程建设其他费用）×5%

=（8000+3000+2000）×5%

=13000×5%

=650万元

投资估算总额=建筑安装工程费+设备购置费+工程建设其他费用+基本预备费

=8000+3000+2000+650

=13850万元

解析：本题考查投资估算的编制。基本预备费是在投资估算阶段对未预见因素设置的预备费用，计算基数通常包括建筑安装工程费、设备购置费和工程建设其他费用。计算公式为：基本预备费=（建筑安装工程费+设备购置费+工程建设其他费用）×预备费率。投资估算总额是上述各项费用加上基本预备费的总和。

问题2：

措施项目费=建筑安装工程费×10%=9000×10%=900万元

其他项目费=（分部分项工程费+措施项目费）×5%=（9000+900）×5%=9900×5%=495万元

规费=定额基价计算的基数×8%（题目未给出具体基数，通常指定额人工费或定额基价，此处按定额人工费假设，需注意实际考试中应依据题目具体表述）假设规费基数取定额人工费，则需知道人材机费率或定额本身，这里按常规模拟，若定额基价已