2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷(房地产交易与法规)历年真题汇.docxVIP

2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷(房地产交易与法规)历年真题汇

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产交易中的合同解除，以下哪一项不属于法定解除条件？()

A.一方违反合同约定，另一方要求解除合同

B.不可抗力致使不能实现合同目的

C.因国家政策调整导致合同无法履行

D.买方单方面认为房价下跌要求解除合同

2.以下哪一项不是房地产经纪机构应当履行的义务？()

A.依法开展经纪业务

B.维护当事人的合法权益

C.为客户保密

D.擅自向第三方泄露客户个人信息

3.在房地产交易中，以下哪种情况下经纪人可以代表卖方收取定金？()

A.协商一致并签订经纪合同

B.卖方口头同意

C.仅凭卖方出具的委托书

D.协商一致但未签订经纪合同

4.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产转让应当具备哪些条件？()

A.土地使用权证、房屋所有权证齐全

B.房地产权属清晰，无争议

C.依法应当补缴的土地使用权出让金已缴纳

D.以上都是

5.以下哪一项不属于房地产经纪服务合同的主要内容？()

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.客户的联系方式

6.在房地产交易过程中，以下哪项行为是违法的？()

A.房地产经纪人员提供真实、准确、完整的房地产信息

B.房地产经纪机构在未取得营业执照前开展业务

C.房地产经纪人员引导客户理性购房

D.房地产经纪机构公示服务标准和收费依据

7.房地产交易税费中的契税，以下哪项表述正确？()

A.购买第一套住宅契税税率为1.5%

B.购买第二套住宅契税税率为3%

C.购买第三套住宅契税税率为5%

D.以上都不正确

8.房地产交易合同中，以下哪项内容不属于合同的必备条款？()

A.交易双方的基本信息

B.房地产的权属情况

C.交易价格及支付方式

D.合同的签订日期

9.房地产经纪人违反保密义务，给委托人造成损失的，应当承担什么责任？()

A.民事责任

B.行政责任

C.刑事责任

D.以上都可能有

10.以下哪项不属于房地产经纪服务的范围？()

A.房地产居间服务

B.房地产代理服务

C.房地产租赁服务

D.房地产投资咨询服务

二、多选题(共5题)

11.房地产交易中的税费包括哪些？()

A.契税

B.房产税

C.土地增值税

D.房地产交易手续费

E.房地产登记费

12.房地产经纪机构在签订经纪合同时应当注意哪些事项？()

A.明确服务内容和范围

B.明确服务费用和支付方式

C.明确合同期限和解除条件

D.明确双方的权利义务

E.明确经纪人员的资质

13.房地产交易中的合同解除有哪些法定情形？()

A.一方违约

B.不可抗力

C.交易价格显失公平

D.当事人协商一致

E.买方悔约

14.房地产经纪人员在进行业务推广时，应当遵守哪些规定？()

A.不得夸大宣传或虚假宣传

B.不得泄露客户个人信息

C.不得接受不正当利益

D.不得违反职业道德

E.不得违反国家法律法规

15.房地产登记机构在办理房地产登记时，应当审查哪些材料？()

A.房地产权属证明文件

B.交易合同

C.土地使用权证

D.房屋所有权证

E.合同登记备案证明

三、填空题(共5题)

16.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法规定办理_________。

17.房地产经纪服务合同中，_________是经纪机构和委托人权利义务的基本依据。

18.房地产交易税费中的_________，是指在房地产交易过程中因权属转移而向国家缴纳的税费。

19.房地产经纪人员在进行业务推广时，应遵循_________原则，维护市场秩序。

20.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产经纪人从事房地产经纪活动，应当取得_________。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人可以代表委托人与第三方进行房地产交易谈判，但无需取得任何资格证书。()

A.正确B.错误

22.房地产交易中的税费由买方和卖方按照约定的比例分担。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人可以代理客户进行房地产买卖，无论客户是否成年，均无需取得客户同意。()

A.正确B.错误

24.房地产登记机构在办理房地产登记时，可以不审查交易双方的资格和真实性