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2025年餐馆租赁合同

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方愿意将拥有合法使用权的餐馆场所出租给乙方经营餐饮业务，乙方愿意承租该场所用于餐饮经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事项达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的租赁物为：位于的餐馆场所，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积为：平方米（以不动产权证或有效面积测量为准）。

1.3租赁物的用途为：乙方用于经营餐饮服务，且必须遵守相关法律法规及商业规范。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为：年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，乙方若希望继续租赁，应于合同期满前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为：人民币元整（大写：元整）。

3.2租金支付方式：按每个月支付一次，第一期租金应于本合同签订之日起日内支付，之后各期租金应于每期开始前日支付。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据或发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

4.2押金用于保证乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁物的完好以及遵守相关法律法规。

4.3合同期满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应于日内无息退还押金。

第五条费用分担

5.1在租赁期间，乙方应承担以下费用：

a）水费、电费、燃气费及其他能源费用；

b）物业管理费（如有）；

c）租赁物内设备、设施的日常维护费用；

d）餐饮经营所需的许可证、执照及相关费用。

5.2甲方应承担以下费用：

a）租赁物的结构维修费用；

b）租赁物所占土地的税费。

5.3本合同未明确约定的其他费用，由双方协商确定。

第六条租赁物的修缮与维护

6.1租赁期间，租赁物的日常维护和修缮由乙方负责，相关费用由乙方承担。

6.2如租赁物出现需要甲方负责的大修或结构维修，甲方应在接到乙方通知后日内进行处理。

6.3乙方在使用租赁物过程中，应爱护设施设备，不得故意损坏租赁物及附属设施。如因乙方过失导致损坏，甲方有权要求乙方赔偿。

第七条租赁物的使用要求

7.1乙方应合法经营，严格遵守国家法律法规及所在地区的餐饮行业规范。

7.2乙方不得在租赁物内从事任何违法活动或违反公共道德的行为。

7.3乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需改造，应提前书面通知甲方并获得书面同意。

7.4乙方应自行办理经营所需的各项证照，并承担相关费用。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租、分租给第三方。

8.2若乙方经甲方书面同意后进行转租，应确保第三方的经营行为符合本合同约定，并承担转租后乙方与甲方之间的一切权利义务。

8.3乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，除非取得甲方的书面同意。

第九条合同的解除

9.1双方协商一致可以提前终止本合同，相关事宜应通过书面协议约定。

9.2如乙方违反以下约定，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：

a）未按约定支付租金或其他应付款项，逾期超过日；

b）擅自改变租赁物的用途或进行违法经营活动；

c）未经甲方同意擅自