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电梯维保单位服务合同范本

引言

本合同范本旨在为电梯使用单位（甲方）与电梯维保单位（乙方）之间建立明确、规范的服务合作关系提供框架。双方应在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《特种设备安全法》及相关法律法规的规定，经充分协商，达成如下协议。

重要提示：本合同为范本，甲乙双方可根据实际情况进行调整和补充。建议在签署前咨询法律专业人士的意见。

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电梯维保服务合同

合同编号：[请填写]

甲方（委托方）：[电梯使用单位全称]

法定代表人/负责人：[请填写]

地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

联系人：[请填写]

乙方（维保单位）：[电梯维保单位全称]

法定代表人/负责人：[请填写]

地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

联系人：[请填写]

特种设备安装改造维修许可证编号：[请填写]

许可证范围：[请填写]

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲委托乙对其管理的电梯提供维保服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、服务对象

1.电梯基本信息：乙方为甲方位于[物业/场所名称]的下列电梯提供维保服务：

序号

电梯型号

设备编号

层站数

安装地点

制造单位

投入使用日期

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1

2

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...

...

...

...

（可另附清单作为本合同附件一）

2.服务范围：上述电梯的日常维护保养、故障排除、应急救援及相关技术支持。具体服务内容详见本合同第二条。

二、服务内容与标准

1.维护保养依据：乙方应严格按照《电梯维护保养规则》、电梯制造单位提供的维护保养说明书以及国家、地方现行相关法律法规、安全技术规范及标准（以下统称“规范标准”）的要求，为甲方提供维保服务。

2.日常巡检与定期保养：

*半月检：按照规范标准要求，对电梯进行每半月一次的例行检查、清洁、润滑、调整和紧固等保养工作。

*月检、季检、半年检、年检：按照规范标准要求，在半月检基础上，进行相应周期的更全面、深入的检查、保养、调整和性能测试。

*具体保养项目、周期及标准详见本合同附件二《电梯维护保养项目与周期表》。

3.故障响应与维修：

*紧急故障（如困人、冲顶、蹾底等）：乙方承诺在接到甲方通知后[例如：30分钟内]派员抵达现场，并按规范标准进行处置和救援。

*一般故障：乙方承诺在接到甲方通知后[例如：2小时内]派员抵达现场，并根据故障情况及时修复，无法当场修复的，应向甲方说明原因、预计修复时间及临时处理措施。

*维修工作应符合规范标准，确保电梯安全运行。

4.应急救援：当电梯发生困人等紧急情况时，乙方应按照应急救援预案，迅速响应并采取有效措施实施救援。甲方应配合乙方的应急救援工作。

5.备品备件供应：

*维保服务中涉及的常规润滑材料、清洁用品由乙方负责提供。

*因电梯正常磨损或老化需要更换的零部件，乙方应提前向甲方提供书面报价单，经甲方书面确认并同意支付相关费用后，乙方负责采购（或由甲方自行采购合格备件）并更换。更换下的旧件应妥善保管，在甲方确认后按甲方要求处理。

*乙方保证所提供或更换的零部件为符合国家标准和电梯型号要求的合格产品（原厂件或经甲方认可的优质品牌件）。

6.技术档案与报告：

*乙方应为每台电梯建立维保档案，详细记录每次保养、维修、故障处理、零部件更换等情况。

*每次保养后，乙方应向甲方提供经维保人员和甲方代表签字确认的《电梯维护保养记录单》。

*年度保养完成后，乙方应向甲方提交《电梯年度维护保养总结报告》。

7.配合检查：乙方应配合甲方及特种设备安全监督管理部门的检查工作，提供必要的技术资料和维保记录。

三、服务期限

本合同服务期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

合同期满前[例如：30日]，如双方均无书面提出终止意向，本合同可自动续期[例如：一年]，或双方另行协商续签新的服务合同。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用：本合同项下电梯维保服务费用为人民币[请填写金额]元/月（大写：[请填写大写金额]），全年合计人民币[请填写金额]元（大写：[请填写大写金额]）。

此费用包含：人工费、常规保养材料（润滑油、清洁剂等）费、管理费、利润、税金等。不包含电梯年检费、保险费及本合同约定应由甲方另行支付的零部件更换费、重大维修改造费等。

2.支付方式：

*甲方应于每[月/季度/半年]的[例如：10日]前，向乙方支付上一周期的维保服务费。

*乙方收款账户信息：

开户名：[乙方开户