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2025年租赁合同协议解除条款

租赁合同

甲方（出租人）：[甲方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租人）：[乙方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方向甲方承租位于[租赁物详细地址]的租赁物（以下简称“租赁物”）事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物概况

1.1租赁物为位于[租赁物详细地址]的[租赁物性质，如房屋、商铺等]，具体面积约为[租赁物面积]平方米。

1.2租赁物的现状：甲方保证租赁物符合约定的使用目的，并能够满足乙方正常使用需求。甲方应向乙方提供租赁物的基本权属证明文件复印件供乙方核对。

1.3租赁用途：乙方承诺租赁物仅用于[约定用途]，不得擅自改变用途，不得用于任何非法活动。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁总月数]个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前[提前月数]个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币[租金金额]元（大写：人民币[租金大写金额]元整）。

3.2租金支付方式为[现金/银行转账等]，乙方应在每月[支付日，如5日]前向甲方支付当月租金。

3.3首期租金应于本合同签订之日起[天数]日内支付，其余租金按月支付。甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。

3.4租赁期间，甲方不得擅自提高租金。如因政府政策调整等原因需要调整租金的，应提前[提前月数]个月书面通知乙方，并协商一致。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：人民币[押金大写金额]元整）。

4.2押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方不存在任何违约行为，且已结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费等），甲方应在乙方交还租赁物并结清相关费用后的[天数]日内将押金无息退还给乙方。

4.3如乙方发生违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从押金中先行扣除相应损失费用。扣除后押金不足以弥补损失的，乙方应补足差额。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于[交付年]年[交付月]月[交付日]日将符合约定条件的租赁物交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对租赁物及其附属设施、设备（如有）的状况进行检查，并签署《租赁物交付确认书》，确认交付时的状态。

5.2乙方应妥善保管和使用租赁物，不得擅自对租赁物进行改造、扩建或设置影响结构安全的附着物。因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日]前将租赁物及其附属设施、设备（如有）完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同检查，并签署《租赁物返还确认书》。如租赁物有损坏或设施、设备缺失，乙方应负责修复、赔偿或补足价值。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁物的权属清晰，无权利瑕疵或争议。

6.2甲方应保证租赁物符合国家及当地的安全生产、消防等规定。

6.3甲方应负责租赁物的日常维修（非因乙方使用不当或故意损坏造成的），确保租赁物处于能够正常使用的状态。

6.4甲方应在租赁期间，除法律法规另有规定或双方另有约定外，不得随意收回租赁物。

6.5甲方应配合乙方办理与租赁物相关的必要手续（如物业备案等），并承担相关费用。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照合同约定的用途使用租赁物。

7.2乙方应按合同约定按时足额支付租金及其他应付款项。

7.3乙方应爱护并合理使用租赁物及其附属设施、设备，不得擅自改变结构或用途。

7.4乙方应遵守物业管理规定及当地政府关于治安、消防、卫生等方面的法律法规。

7.5乙方应自行负责租赁物内的水电、网络、通讯等费用（如有）的缴纳，并确保相关费用的正常供应。

7.6乙方不得将租赁物转租、转借、分租或擅自搭伙，不得利用租赁物进行非法活动或存放危险品、违禁品。

7.7乙方如需对租赁物进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方对租赁物进行的装修或增设部分无偿归甲方所有。

第八条协议解除条款

8.1法定解除：发生以下情形之一时，非违约方有权书面通知违约方解除本合同，合同自通