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餐饮酒店管理协议范本2025

鉴于甲方拥有位于[地址]的[酒店/餐饮场所名称]（以下简称“物业”）的所有权/租赁权，并希望聘请乙方对其进行专业管理；

鉴于乙方拥有丰富的酒店/餐饮管理经验，并愿意接受甲方的委托对物业进行管理；

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就物业的管理事宜达成如下协议：

第一条管理期限

1.1本协议管理期限为[年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

1.2协议期满后，如双方均有意续签，应在协议期满前[月数]个月协商续签事宜。续签条件由双方另行协商确定。

第二条管理权限及职责

2.1乙方在本协议有效期内，享有对物业的经营管理权，具体权限包括但不限于：

(1)制定物业的整体经营计划和年度预算方案，并提交甲方审核；

(2)负责物业人力资源管理，包括员工的招聘、培训、绩效考核、薪酬福利等事宜；

(3)负责物业财务管理工作，包括成本控制、收入管理、财务核算、编制财务报表等；

(4)制定和实施物业的各项规章制度，包括但不限于客户服务规范、员工行为规范、安全管理制度等；

(5)负责物业的市场营销和客户服务工作，包括品牌推广、客户关系维护、投诉处理等；

(6)负责物业设施设备的日常维护、保养和更新改造，确保设施设备的正常运行；

(7)负责物业的投资和改造决策，重大投资和改造项目需经甲方书面同意。

2.2乙方在本协议有效期内，应履行以下职责：

(1)确保物业的正常、安全、高效运营，努力实现物业资产的保值增值；

(2)严格按照预算方案执行，有效控制各项经营成本，提高运营效率；

(3)积极开展市场营销活动，提升物业的品牌知名度和美誉度；

(4)提供优质的客户服务，满足客户的需求，提高客户满意度；

(5)定期向甲方报告物业的经营状况、财务状况和管理情况，包括但不限于月度/季度/年度经营报告、财务报表等；

(6)遵守国家及地方有关法律法规，以及行业主管部门的规定。

2.3甲方在本协议有效期内，享有以下权利：

(1)审批乙方提出的物业重大投资和改造方案；

(2)查阅物业的经营资料、财务资料和管理记录；

(3)对乙方的工作进行监督和评估，要求乙方改进管理工作；

(4)在本协议到期后，收回物业的管理权。

2.4甲方在本协议有效期内，应履行以下义务：

(1)按时向乙方提供物业的必要设施设备，并保证其良好的使用状态；

(2)协助乙方进行市场推广，共同提升物业的知名度和美誉度；

(3)按照本协议约定，按时足额支付管理费用及其他应支付的费用；

(4)遵守本协议约定，不得无故干涉乙方的正常经营管理工作。

第三条管理费及收益分成

3.1管理费：乙方按照以下方式收取管理费：

(1)固定管理费：每月人民币[金额]元；

(2)收益分成：在扣除物业运营成本（包括但不限于员工工资、水电费、物业费、维修费、税费等）后的净利润中，乙方享有[百分比]%的分成。

3.2管理费支付方式：甲方应于每月[日期]前，将当月固定管理费支付至乙方指定的银行账户。收益分成部分，于每个会计年度结束后[月数]个月内，根据年度财务报表进行结算，甲方应将乙方应得的收益分成支付至乙方指定的银行账户。

3.3其他费用：物业的运营过程中产生的其他费用，按照以下方式承担：

(1)物业费、水电费：由甲方承担；

(2)员工工资、社会保险费：由乙方承担；

(3)税费：由双方按照国家税法规定各自承担；

(4)其他费用：由双方协商确定承担方式。

3.4审计：甲方有权每年对乙方的财务状况进行一次审计。乙方应积极配合甲方的审计工作，并提供相关资料。审计费用由甲方承担。

第四条违约责任

4.1甲方未按时支付管理费或其他应支付费用的，每逾期一日，应按逾期金额的[百分比]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

4.2乙方未实现约定的经营目标，或因管理不善导致物业声誉严重受损的，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。具体赔偿标准由双方协商确定。

4.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第五条不可抗力

5.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、疫情等。

5.2任何一方因不可抗力事件不能履行本协议义务的，不承担违约责任。但应在不可抗力事件发生后[天数]日内，通知对方发生不可抗力事件，并提供相关证明文件。

5.3因不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，双方可