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2025合同范本-土地使用权转让合同协议书

土地使用权转让合同协议书

合同编号：

签订地点：

签订日期：

转让方（以下简称“甲方”）：

住所：

法定代表人：

受让方（以下简称“乙方”）：

住所：

法定代表人：

鉴于甲方依法取得位于的土地使用权，现甲方同意将该土地使用权有偿转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其依法取得的位于的土地使用权转让给乙方。该土地的面积为平方米，土地使用权证号为：，用途为：。

1.2该土地的现状为：（如已开发、待开发等），目前无任何权利负担（如抵押、查封等），甲方保证对该土地拥有完全的处分权。

第二条转让价款

2.1甲乙双方同意，本合同项下土地使用权的转让价款为人民币元（大写：）。

2.2乙方应按照如下方式支付转让价款：

（a）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付转让价款的%即人民币元；

（b）甲方完成土地使用权过户登记手续并交付土地使用权证之日起日内，乙方向甲方支付转让价款的%即人民币元。

2.3甲乙双方同意，如乙方未按约定支付转让价款，乙方应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金。

第三条权利与义务

3.1甲方的权利义务：

（a）甲方应保证其转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、冻结等。如因甲方原因导致土地使用权存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方遭受的损失。

（b）甲方应协助乙方办理土地使用权的过户登记手续，提供办理过户所需的所有文件资料，并承担相关费用。

（c）甲方不得以任何方式干涉乙方对受让土地的合法使用和处分。

3.2乙方的权利义务：

（a）乙方应按本合同约定支付转让价款，并按照约定时间完成土地使用权的过户登记手续。

（b）乙方有权在法律法规允许的范围内，对该土地进行合法的使用、开发、出租、转让等，但不得改变土地用途，如需改变用途，应征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

（c）乙方应按时办理土地使用权过户登记手续，并承担相关费用。

第四条土地交付

4.1土地交付时间：。

4.2土地交付方式：。

4.3甲方应确保交付的土地与土地使用权证一致，并向乙方提供土地现状的详细说明。

第五条合同的变更与解除

5.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。

5.2如因法律、法规或政策变化导致本合同无法履行的，甲乙双方应协商解决。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（a）如甲方未按约定时间完成土地使用权过户登记手续，或因甲方原因导致土地使用权无法过户，甲方应向乙方支付相当于转让价款的%作为违约金，并退还已收取的全部转让价款。

（b）如甲方在转让过程中隐瞒土地使用权的权利瑕疵，或存在其他违约行为，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。

6.2乙方违约责任：

（a）如乙方未按约定支付转让价款，乙方应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金，并承担相应的法律责任。

（b）如乙方未按约定时间完成土地使用权过户登记手续，导致土地使用权无法过户，乙方应向甲方支付相当于转让价款的%作为违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向（如：合同签订地或甲方所在地）人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式份，甲乙双方各执