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物业公司国庆节安全生产检查方案

为切实做好国庆节期间的安全生产工作，有效防范和坚决遏制各类安全事故发生，确保业主及使用人的生命财产安全，营造平安、祥和的节日氛围，结合本物业公司管理实际，特制定本国庆节安全生产检查方案。

一、指导思想与目的

以“安全第一、预防为主、综合治理”的方针为指导，紧紧围绕国庆节期间安全稳定的工作目标，通过全面、深入的安全生产检查，及时发现并消除各类安全隐患，堵塞安全管理漏洞，强化安全防范措施，确保节日期间各物业项目的安全平稳运行，为广大业主及使用人提供一个安全、舒适的居住和工作环境。

二、组织领导

为确保本次安全生产检查工作落到实处，成立物业公司国庆节安全生产检查领导小组：

*组长：物业公司总经理

*副组长：物业公司分管安全副总经理、各项目负责人

*成员：公司安全管理部、工程技术部、客户服务部、环境管理部、秩序维护部等相关部门负责人及各项目安全骨干人员。

领导小组下设办公室在安全管理部，负责检查活动的组织协调、信息汇总、情况通报和整改跟踪等日常工作。

三、检查范围与重点内容

本次检查范围覆盖物业公司管理的所有住宅小区、办公楼宇、商业综合体等各类物业项目。检查重点内容包括：

（一）消防安全管理

1.消防设施设备：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示标志、灭火器等是否完好有效，是否按规定进行检测维保。

2.疏散通道与安全出口：是否畅通无阻，是否被占用、堵塞、锁闭；防火门是否完好，闭门器是否正常工作。

3.用火用电用气安全：业主/租户违规停放电动自行车及充电行为；公共区域电气线路是否老化、私拉乱接；燃气管道、阀门、灶具等是否存在泄漏风险，是否定期检查。

4.消防控制室：值班人员是否持证上岗，是否熟练操作设备，值班记录是否规范。

5.消防宣传与培训：是否开展节前消防安全宣传教育，员工是否掌握基本的消防知识和灭火逃生技能。

（二）设施设备安全运行

1.电梯安全：是否在检验合格有效期内，安全警示标志是否齐全，运行是否平稳，紧急呼叫装置是否畅通有效，维保单位是否按计划进行维保。

2.供水、供电、供暖（如适用）系统：水泵房、配电室、锅炉房等重点部位设备运行状况，有无异响、渗漏、过热等现象，安全防护措施是否到位。

3.排水排污系统：排水泵、化粪池、雨水井等是否畅通，有无堵塞、外溢风险。

4.公共照明与监控系统：园区及楼道公共照明是否完好；监控系统是否全覆盖、图像清晰、存储时间符合要求。

5.游乐设施、健身器材：有无损坏、松动，安全警示是否到位。

（三）治安防范与秩序管理

1.门岗值守与巡逻：值班人员是否在岗在位，尽职尽责；巡逻路线是否合理，频次是否足够，记录是否完整。

2.门禁系统：是否正常运行，外来人员及车辆登记管理是否严格。

3.停车场管理：交通标识是否清晰，车辆停放是否有序，消防通道是否被占用。

（四）环境卫生与公共区域安全

1.环境卫生：垃圾是否日产日清，垃圾桶（站）是否清洁，有无蚊蝇滋生。

2.公共区域：有无高空坠物风险（如广告牌、空调外机、阳台花盆等），围墙、栏杆、井盖等是否完好。

3.有限空间作业安全：如涉及化粪池清淤等有限空间作业，是否严格执行作业审批制度和安全操作规程。

（五）应急预案与值班值守

1.应急预案：是否制定并完善节日期间各类突发事件（如火灾、停水停电、设备故障、自然灾害等）的应急预案，是否组织过演练。

2.值班制度：是否严格执行24小时值班和领导带班制度，值班人员是否熟悉应急处置流程，通讯是否畅通。

四、检查方法与步骤

本次检查分三个阶段进行：

（一）自查自纠阶段（即日起至节前一周）

各物业项目管理处对照本方案检查内容，对所管区域进行全面、细致的自查，对发现的安全隐患要建立台账，明确整改责任人、整改措施和整改期限，能立即整改的要立即整改，不能立即整改的要制定监控措施并上报公司安全生产检查领导小组办公室。

（二）集中检查阶段（节前一周内）

公司安全生产检查领导小组将组织专项检查组，采取“四不两直”（不发通知、不打招呼、不听汇报、不用陪同接待、直奔基层、直插现场）及随机抽查、重点复查等方式，对各项目自查自纠情况及重点部位进行抽查和督查。

（三）问题整改与复查阶段（节日期间及节后）

对检查中发现的重大安全隐患，要立即下发整改通知书，明确整改要求和时限。领导小组办公室将对隐患整改情况进行跟踪督办，确保隐患及时消除。节日期间，各项目要加强巡查，对新发现的隐患及时处理。节后，将对本次检查发现问题的整改情况进行“回头看”，确保整改到位。

五、工作要求

1.提高认识，加强领导：各部门、各项目负责人要充分认识国庆节期间安全生产工