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2025物业委托管理合同模板

物业委托管理合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方对其物业进行管理，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的物业服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同范围

1.1甲方委托乙方管理的物业位于（城市/地区），以下简称“物业管理区域”。具体范围以本合同附件一《物业管理区域描述》为准。

1.2乙方负责对物业管理区域内共用部位、共用设施设备、环境卫生、秩序维护、绿化养护等进行专业化管理与服务。

1.3双方确认，本合同项下的物业服务内容不包括甲方自有房屋及其附属设施的专有部分，甲方应自行负责其专有部分的维护与修缮。

第二条合同期限

2.1本合同自年月日起至年月日止，共计年。

2.2合同期满后，双方可协商续签合同，但应在合同期限届满前日以书面形式通知对方是否继续履行合同，并达成书面协议。

2.3若合同期满后双方未续签合同，乙方应按照本合同约定的条件和程序，将物业管理区域移交给甲方，并办理相关交接手续。

第三条委托管理内容

3.1乙方应按照甲方的要求和本合同约定，提供以下物业服务：

3.1.1物业区域内共用部位的日常维护与修缮，包括但不限于建筑物外立面、楼梯、走廊、电梯间等。

3.1.2物业区域内共用设施设备的运行、维护与管理，包括但不限于供水、供电、供热、通信、消防、监控等系统。

3.1.3物业区域内的环境卫生管理，包括垃圾收集、清运、化粪池清理等。

3.1.4物业区域内的秩序维护，包括安全巡逻、车辆管理、出入管理等。

3.1.5物业区域内的绿化养护，包括草坪修剪、花卉种植、树木维护等。

3.1.6甲方委托的其他事项，具体以本合同附件二《物业服务事项清单》为准。

3.2乙方应按照相关法律法规及行业标准，制定科学、合理的物业服务方案，并在每季度首月日前向甲方提交上一季度的物业服务工作报告。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议。

4.1.2指定专业人员对共用设施设备进行定期检查，发现问题及时通知乙方处理。

4.1.3要求乙方按照本合同约定提供相应的物业服务，并有权对乙方的违约行为提出整改要求。

4.1.4有权监督乙方的财务透明度，并在必要时对乙方的收支情况进行审核。

4.2甲方义务：

4.2.1按时足额支付物业服务费用。

4.2.2甲方不得干涉乙方对物业区域的正常管理活动。

4.2.3提供乙方开展物业服务所需的必要协助，包括但不限于提供必要的办公场所、设备及其他资源。

4.2.4甲方应确保其自有部分的设施设备处于正常状态，不得因甲方的原因影响乙方的正常物业服务。

4.3乙方权利：

4.3.1按时收取物业服务费用。

4.3.2要求甲方提供必要的协助和支持，以确保乙方能够正常开展物业服务工作。

4.3.3对违反物业管理制度的行为进行劝阻、制止，必要时采取合理措施维护物业区域的正常秩序。

4.3.4乙方有权对物业区域内共用设施设备进行必要的维护和修缮，并要求甲方提供必要的协助。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应按照本合同约定及甲方要求提供高质量的物业服务，确保物业区域的安全、整洁、有序。

4.4.2乙方应确保物业区域内共用设施设备的正常运行，因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。

4.4.3乙方应建立完善的财务管理制度，定期向甲方提供物业服务费用的收支明细，并接受甲方的监督和审核。

4.4.4乙方不得将本合同项下的全部或部分物业服务义务转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将任何单项服务项目分包。

第五条物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用的标准为：元/平方米/月