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2025年超市场地租赁合同协议

合同双方信息

出租方（以下简称“出租方”）:[出租方法定全称]，地址：[出租方详细地址]，法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]。

承租方（以下简称“承租方”）：[承租方法定全称]，地址：[承租方详细地址]，法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]。

租赁地块描述

出租方同意将位于[省/自治区/直辖市][市/区/县][具体街道/路名][门牌号或地块编号]的[市场名称，如XX超市市场]市场地块（以下简称“租赁地块”）出租给承租方使用。租赁地块的具体范围包括[详细描述，例如：市场内编号为XX的摊位/区域]，面积约为[具体面积]平方米。租赁地块现状为[描述现状，例如：空地/毛地/已建成具备水电接入的地面铺位]，具体以租赁时现场实际情况及双方确认的图纸为准。出租方保证其对租赁地块拥有合法、完整的权利，并已取得必要的权属证明文件，将在本合同签订后提供给承租方查阅。

租赁期限

本合同租赁期限为[年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止。

租金与费用

1.租金金额：承租方同意按以下方式向出租方支付租金：

*基础租金为每平方米[具体金额]元/年（或每摊位[具体金额]元/年），或总计人民币[具体金额]元/年（大写：[大写金额]）。租金按[年/半年/季/月]支付。

*支付方式：承租方应于每[年/半年/季/月]的[具体日期]前，将当期租金支付至出租方指定的银行账户：账号[银行账号]，开户行[开户行名称]，户名[出租方法定全称]。

*支付币种：租金以人民币支付。

2.租金调整机制：本合同项下的租金[选择：在租赁期内固定不变/自租赁期届满第[年数]年起，根据[具体调整依据，如：政府指导价/市场评估价/双方协商]进行调整]。调整的具体方式和时间按照[具体约定]执行。

3.其他费用：除租金外，承租方还应承担以下费用：

*市场公共管理费：按[比例或固定金额]向市场管理方支付，支付方式按市场管理方规定执行。

*水电费：租赁地块使用产生的水电费用由承租方自行承担，费用按实际用量计量，按[价格标准]向[供水/供电单位]支付。水电气接入费用由[出租方/承租方]承担。

*税费：与租赁相关的税费（如房产税、土地使用税等）由[出租方/承租方]承担。

*其他费用：包括但不限于垃圾处理费、停车场费（如适用）等，由承租方承担，按实际发生额支付。

双方权利与义务

1.出租方权利与义务：

*按时向承租方提供符合本合同约定的租赁地块，并保证承租方对租赁地块的占有和使用不受他人干涉。

*保证其对租赁地块拥有合法、完整的权利，并承担由此产生的一切法律责任。如因出租方原因导致承租方无法正常使用租赁地块，出租方应承担违约责任。

*负责维护市场公共区域、基础设施（如道路、照明、供水主管道等）的正常运行和维护，确保市场整体运营环境。

*按照本合同约定收取租金及其他应付款项，不得擅自增加其他费用。

*遵守国家和地方有关法律法规，办理与租赁地块相关的各项手续。

2.承租方权利与义务：

*按时足额支付本合同约定的租金及其他费用。

*按照约定的用途使用租赁地块，即用于[具体经营项目，如：超市零售/农产品销售]，不得擅自改变用途，不得用于储存危险品、易燃易爆品或进行违法活动。

*承租方自行负责租赁地块内部的装修、改造、设备购置、安装及日常维护，所有费用由承租方承担，并确保装修和改造符合市场管理规定和安全标准。装修方案需事先报出租方或市场管理方批准。

*承租方应合理使用租赁地块及其附属设施，并负责租赁地块内部的安全生产管理，承担因自身原因造成的安全事故责任。

*遵守市场管理方制定的管理制度、营业时间、卫生要求等规定，接受市场管理方的监督。

*租赁期满或合同解除时，承租方应在[具体天数]内将租赁地块恢复至[约定状态，如：交付时状态/双方约定的状态]，或向出租方支付相当于[月/年]租金[倍数]的场地恢复费用。同时，承租方应按约定时间将租赁地块及其附属设施、设备、物品等全部交还出租方。

*未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方。

装修与改造

1.承租方如需对租赁地块进行装修或改造，必须事先获得出租方或市场管理方的书面同意，并按照相关规定办理手续。

2.所有装修和改造费用由承租方承担。

3.租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，承租方实施的非结构性装修和改造部分，出租方有权要求承租方恢复原